Prodej rodinného domu, 185m², Chotiměř

Popis nemovitosti

Předmětem nabídky je rodinný dům v obci Chotiměř mezi Lovosicemi a Ústí and Labem v krásném Českém středohoří.
Plocha pozemku: 540 m2.
Zastavěná plocha: 230 m2.
Užitná plocha: cca 185 m2 (bez půdy i bez sklepa).

Chotiměř je vzdálena pouhých 9 km od Lovosic, cca 18 km jak od Ústí nad Labem tak od Teplic. Nájezd na dálnici D8 u Velemína je od Chotiměře vzdálen 4 km (z tohoto nájezdu je to na okraj Prahy po D8 cca 60 km). V sousedství obce je turisticky vyhledávané nádherné Opárenské údolí spadající do Malých Žernosek a do Labe.

Dům čp. 14 je dispozičně řešen jako 4+kk a je položen na návsi obce. Možnost rozšířit obytné prostory o další místnost, v které je nyní sklad/dílna.

V domě byla zahájena rekonstrukce, která ovšem nebyla dokončena. V koupelně je nový sprchový kout i vana, prostor na pračku. WC oddělené. Elektrorozvody jsou v drtivé většině v mědi z r. 2023, plyn je přiveden na hranu pozemku před domem, ale do domu není zaveden. Dům byl vytápěn kotlem na pevná paliva (kotel i radiátory odebrány), napojení na obecní vodovod, kanalizace do septiku. Rozvody vody i odpadů v celém domě jsou nové v plastu. TUV z bojleru (odebrán).

Nosné zdivo je převážně kamenné. Okna plastová v celém domě z r. 2020-2021. Nové podhledy v obytných místnostech z r. 2023. Střešní krytinou jsou pálené tašky (nezatéká), krov v pořádku. Jeden komín postaven a vyvložkován šamotovými cihlami v r. 2021, druhý komín vyvložkován před cca 20 lety. Proti zemní vlhkosti z návsi instalována nopová folie a drenážní trubka, ze dvora dům podříznut.

Jedná se o prodej v rámci insolvenčního řízení. To zajišťuje, že na kupujícího ze zákona nepřejdou žádné dluhy s domem spojené, ale na druhé straně není možné koupi financovat hypotékou tak, že by kupující tímto domem ručil. Musel by ručit jinou svojí nemovitostí.