Prodej rodinného domu, 195m², Praha - Podolí

Popis nemovitosti

Nabízíme rodinný dům tvořený polovinou dvojdomu s obytnou přístavbou. Dům je částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a plochou střechou. Součástí je garáž pro jedno vozidlo na hranici pozemku. Součástí prodeje je projekt na kompletní rekonstrukci domu, který nabízí moderní bydlení s důrazem na komfort a estetiku. Navržené prostředí okolo domu je zahradně upravené, se stromy a další zelení, což dodává celkovému dojmu klid a soukromí. Po přestavbě nabídne dům 250 m² podlahové plochy.

Provedené úpravy:
- Vstupní část domu
Odkopáno a zaizolování, izolace podlahy podlahy (new therm PUR), nová protiradonová izolace, vybetonováno, podlahové topení + radiátor, konvektor pod oknem, italská dlažba. Příprava pro nové vedení plynu, vody a el. rozvod (včetně přípravy pro nabíjení elektromobilu).
Vstupní portál s přípravou na bezklíčový vstup, bezpečnostní okno trojsklo (hliník SCHUECKO), vestavné skříně, připravené stěny na finální úpravu

- Prostřední část domu
Vybourání nenosných zdí, otevření prostoru. Nová podlaha pod kuchyní, rozvod vody a odpadu.
Nový plynový kotel s možností propojení s tepelným čerpadlem a fototermikou

- Horní část
Částečná rekonstrukce pokojů, rekonstrukce přístavby s novou koupelnou a otevření přístavby do zahrady

- Střecha
Revize PUR nástřiku izolace střechy původní budovy (záruka 10 let), ideální pro fotovoltaické panely - dostatečná plocha. Střecha přístavby v dobrém stavu.

Lokalita:
Klidná část Praha Podolí, obklopená rodinnými domy a zelení.
Kvalitní vzdělávání v pěším dosahu s volnými kapacitami jak školky, tak školy. (ZŠ Jeremenkova s rozšířenou výukou jazyků)
Výborná dopravní dostupnost: cca 400 metrů od stanice autobusu a blízkost metra Budějovická.
Nová stanice metra Olbrachtova se nachází cca 500 metrů od domu (ve výstavbě).
Nedaleko Arkády Pankrác, nebo Budějovická. V sousedství tenisové kurty, beachvolejbal, cyklostezky a další.

Současná dispozice dle stavební dokumentace:
1.PP: chodba, sklad, sklep, schodiště.
1.NP: předsíň, WC, koupelna, kuchyně, technická místnost, obývací pokoj, veranda, terasa.
2.NP: 3x pokoj, chodba, balkon.
Přístavba 2.NP: zádveří, chodba, WC, koupelna, kuchyně, komora, pokoj.

Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají dům s potenciálem v žádané lokalitě. Pro více informací a prohlídku nás prosím kontaktujte.