Prodej rodinného domu, 202m², Plzeň - Doudlevce

Popis nemovitosti

AGbydleni.cz Vám exkluzivně nabízí prodej rodinného domu na náměstí Milady Horákové v Plzni - Východním Předměstí. Naše nabídka zahrnuje celkem čtyřpodlažní nemovitost vystavěnou v roce 1934 na dobré adrese krajského města, s garáží a udržovanou zahradou. Výhodou je bezprostřední blízkost konečné tramvajové linky č. 1, trolejbusové linky č. 13 a autobusových linek č. 22, 29 a 30. Vhodné jako investice s možností následného pronájmu 3 bytů nebo možnost přebudovat na kanceláře či ordinace.

V 1. PP jsou umístěny sklepy, prádelna a garáž (12,40 m2, kolaudovaná v r. 1980). V I. NP se nachází zrekonstruovaná bytová jednotka 3+1 o výměře 79,77 m2 s oddělenou koupelnou a WC, která byla zrekonstruovaná v roce 2016. Ve II. NP je bytová jednotka o dispozici 69,88 m2 vhodná k dokončení již započaté rekonstrukce a ve III. NP je pak situována bytová jednotka 1+1 o výměře 45,30 m2, která nabízí rozšíření na užitnou plochu 62,70 m2. Dále jsou zde půdní prostory, které vyplňují zbylý obestavěný prostor. Celková obytná plocha je tedy 212,35 m2. Z realizovaných oprav a rekonstrukcí uvádíme následující: v roce 1988 - přístavba pokoje bytu v I. NP do zahrady a tím i pochozí terasy k užívání bytu ve II. NP nad touto přístavbou, v období let 2005-2016 postupná výměna oken v celém domě, v roce 2012 výměna žlabů a klempířských prvků, v roce 2018 cihlová zídka o rozměrech 2,5 x 2 m, na kterou navazuje dřevěný plot porostlý vinnou révou mezi zahradou a pozemkem souseda. V letech 2015-2016 proběhla rekonstrukce bytu 3+1 (interiér, koupelna, WC, podlahy, kuchyňská linka, snížení stropů mimo obývací pokoj), kompletní rozvody vody a částečně elektřiny a konečně ještě v roce 2022 byla vyměněna malá okna v bytě 2+1.

Za domem se nachází zahrada o výměře 106 m2, přístupná zadním východem přes betonový dvorek z domu. Zde bylo v roce 2020 vybudováno dřevěné posezení (altán). Je zde vzrostlá plodící jabloň, keře červeného rybízu, maliny a ostružiny. Nachází se zde také nadzemní bazén, který je též možno ponechat.

Nemovitost je napojená na veškeré inženýrské sítě (kanalizaci, městský vodovod, elektřinu a plyn). Vytápění a ohřev vody pro celý dům zajišťuje plynový kotel Ariston. Náklady na bydlení a provoz celého domu jsou v současnosti 7.000,-Kč/měsíc.

Koupi nemovitosti doporučujeme velké rodině (vzdálenost ZŠ i MŠ pouze 100 m), případně jako vícegenerační bydlení či investici s bydlením v I. NP a pronájmem bytů ve II. a III. NP, což se nabízí vzhledem k samostatným vstupům do bytů z centrální chodby.
Možnost převzetí hypotéky (cca 3.800.000,-Kč/úrok 5,19 %) + doplatek kupní ceny. Možná i výměna za rodinný dům do 20 km od Plzně a doplatek.

Více informací u makléřky Mgr. Barbory Choulíkové.