Prodej rodinného domu, 241m², Kutná Hora - Hlouška

Popis nemovitosti

Neváhejte se objednat na prohlídkový, který se koná dne 20.9.2024 / 24.9.2024 od 16:00 do 18:00 hodin.
V exkluzivním zastoupení majitele jsme pro Vás připravili jedinečnou příležitost koupě domu pro ty, co mají podnikavého ducha, chtějí spojit své podnikání s vlastním bydlením, nebo pro ty, co hledají zajímavé příležitosti. Jedná se o dům s podlahovou plochou 241 m² a s velkou prodejnou (200 m²), která má vlastní vjezd z druhé strany bloku a dvě vlastní parkovací stání. Pokud máte rádi víno, nebo rádi zavařujete, tak určitě oceníte kamenný sklep s půlkulatým stropem.

Dům samotný je na strategickém místě města a má 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.
V přízemí je samostatný byt 2+kk (66 m²), který má vlastní vchod rovnou z ulice. Můžete jej samostatně pronajmout, nebo prostor využít jako obchůdek či kavárnu.

V horních dvou patrech domu je Váš vysněný byt s dispozicí 6+kk o velikosti 177 m².
Byt tvoří:
- schodiště
- předsíň
- obývací pokoj s klimatizací a s kuchyní se spotřebiči (myčka, lednice a mrazák, el. trouba a mikrovlnná trouba, indukční deska, digestoř Empire s dálkovým ovladačem, led osvětlení kuchyně, podlahové elektrické vytápění a vinotéka).
- 2x toaleta
- koupelna se sprchovým koutem a vanou
- pracovna s velkou šatnou a saunou
- 3 ložnice
- odpočinkový koutek
- technická místnost
- fitko

Kromě velmi klidné zahrady se vzrostlými stromy máte k dispozici terasu s pergolou (30 m²) i nádherný zahradní domek, kde můžete spočinout po náročném dni, nebo víkendovém grilování. Do zahradního domku je zavedená elektrika. Na pergolu lze v zimních měsících přidělat průhlednou zástěnu.

V domě je prostě vše, co potřebujete ke spokojenému životu.

Co se prodejny týče, je zde velká variabilita, co s prostorem udělat a jak jej využít.
Prodejnu tvoří:
- obchod samotný (103 m²)
- prezentační/konferenční místnost
- několik skladů
- kancelář
- toaleta

Do prodejny se dostanete pohodlně z nádvoří, nebo ze své zahrady. Pro Vaše klienty je vchod do prodejny z druhé strany bloku, kde mohou pohodlně zaparkovat autem. Nikdo Vám tak nenarušuje Vaše soukromí.
Velkou výhodou je, že prodejna je velmi známá nejen mezi místními.

V celém domě i v prodejně je rozvod internetu a Wi-Fi. Každý byt i prodejna má vlastní měřidla i zdroj vytápění. Lze tedy velmi jednoduše oddělit spotřebu energií a optimalizovat si tak své podnikání. V objektu je samostatný přívod elektřiny 220V/400V.

Na svůj pozemek se dostanete z ulice Benešova elektrickými sekvenčními garážovými vraty s vestavěnými dveřmi. Vrata jsou na dálkové ovládání.

V blízkém okolí jsou všechny úřady jak na dlani. Za domem je autobusové nádraží, velké potraviny Billa, ale i trafika, vinárna a několik ordinací s doktory. Během roku se ve městě pořádá mnoho společenských akcí.

Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail.

Těším se na případnou společnou prohlídku.