Prodej rodinného domu, Habřina

Popis nemovitosti

Pokud sháníte komfortní bydlení pro rodinu na okraji poklidné obce v blízkosti krajského města, již hledat nemusíte. Právě jste ho našli.Dovolujeme si Vám nabídnout tento rodinný dům o dispozici 4+kk a orient. užitné ploše 109 m2 v obci Habřina nedaleko Hradce Králové.Tento bungalov z roku 2003 vás zajisté okouzlí svou příjemnou dispozicí, prostorem, zahradou s bazénem a především lokalitou. Je situován na okraji obce s výhledem do pole a do lesů, přičemž nezastavěná plocha zahrady činí 1 125 m2.Zděný dům YTONGové konstrukce vás potěší faktem, že v roce 2020 proběhla rozsáhlá rekonstrukce střechy, přičemž záruka na dílo je 8 let, na funkčnost střešních tašek 33 let a difuzní folie 25. Tato rekonstrukce a její celkový rozsah je doložitelná smlouvou o dílo.Dále disponuje novým kondenzačním kotlem z roku 2021 se sedmiletou zárukou. Druhým zdrojem vytápěním jsou zde krbová kamna v obývacím pokoji s kuchyní.Odpady jsou zde řešeny ČOV, jejíž kapacita poslouží pro 4-6 osob.Naleznete zde 3 pokoje/ložnice, obývací pokoj s kuchyní, koupelnu, samostatnou toaletu a šatnu. Dům se prodává včetně většiny vybavení, což vám zajistí nižší náklady při zahájení bydlení.Bazén je vyhřívaný tepelným čerpadlem a spolu s filtrační jednotkou zde zůstane pro nového majitele.Celkové měsíční náklady na provoz domu se pohybují kolem 7 000 Kč (plyn, elektřina, voda, odpady, internet).Jelikož v současnosti není vyhotoven energetický štítek, uvádíme náročnost třídy G.Dům spolu s jeho lokalitou a množstvím přenechávaného vybavení jsou bezpochyby výjimečnou nabídkou na současném realitním trhu v Královéhradeckém regionu. Nedaleký dálniční nájezd je již jen pomyslnou třešničkou na dortu.Záleží tak už jen na vás, zda-li se rozhodnete učinit ten správný krok a přijít se na dům osobně podívat. Možná, že právě toto je místo k životu, které hledáte.Jste srdečně zváni na prohlídku.Váš realitní specialista Michal Petira.