Prodej rodinného domu, Veliny

Popis nemovitosti

Ráno na venkově.Sedíte ve stínu velkého stromu, vychutnáváte si ranní čaj a snídani, kolem zpívají ptáci. Takové chvíle tady byly běžné. Takové chvíle mohou být i vaše! Rodinný dům s permakulturní zahradou a hospodářským zázemím.Hledáte místo, kde můžete propojit výhody moderního bydlení s přírodním životním stylem? Tento jedinečný dům (121 m2) s velkou zahradou (4 485 m2) se nachází v centru obce, ale díky své poloze má vítané soukromí – sousedé jsou jen z jedné strany a vy jste obklopeni vlastní zahradou.Co dům nabízí?• Tradiční česká poloroubenka s moderním interiérem.• Prostorná světnice s kuchyňským koutem a kamny s prosklenými dvířky.• Podkrovní místnosti pro ložnice, dětský či hostinský pokoj.• Samostatná pracovna s výhledem do zahrady.• Přímé propojení s přírodou – zeleň, výhled do luk a lesů, ochranná zeď od silnice.Zahrada• Jižní orientace a certifikovaná přírodní zahrada s ekologickým hospodařením (2014).• Sad s ovocnými stromy, bobuloviny, velké pěstební záhony, vzrostlý ořešák.• Foliovník (3×7 m, folie 2023) a nádrže na zadržování vody.Technické parametry• Střecha otevřená do dřevěného krovu, 20 cm minerální vaty a Velux okna.• Roubená část ošetřená proti škůdcům, podřezání chránící proti vlhkosti, nové dřevěné podlahy (+ dlažba).• Elektrické podlahové vytápění v předsíni, kamna s teplovodním výměníkem a 500 l akumulační nádrž, radiátory, komín - nerez vložka (2011).• Nové elektrorozvody a vodovodní rozvody (2012), bojler (2022), připravená přípojka na el. kotel, záložní elektrický okruh a plynová přípojka - okraj pozemku (2023).• Napojení na obecní vodovod (vždy dostatek vody); obecní odpady (obecní ČOV).• Vlastní studna (bez rekonstrukce).Hospodářské zázemí• Velký dřevník (3×9 m) pro uskladnění dřeva a posezení.• Zánovní kurník (až 30 slepic) a stáj pro 2 koně nebo malé stádo koz - možnost pronájmu pastviny.• Oblouková hala (6×18 m, 2022) (skladování sena, krmiv či techniky).• Dílna pro kutily se zastřešeným zázemím.Bonus: Projekt na druhý dům!Možnost vybudovat další domek s vlastním přístupem - platné stavební povolení a kompletní dokumentace (kreativní činnost nebo investiční pronájem).Komunita a vybavenost• Aktivní obec s častými kulturními akcemi.• Mateřská školka (Montessori, angličtina).• Obchod s potravinami a dvě pohostinství.• Výborná dostupnost – autobusová linka každé 2 hodiny (zastávka 5 minut od domu) a strategická poloha 5 km od dálnice D35 (navazuje D11) s dojezdem do 25 km od Hradce Králové, Pardubic, Vysokého MýtaProdáváme domov, ne jen nemovitost!Najdete zde místo, kde jste obklopeni zelení, vůněmi a klidem vaší vlastní zahrady – prostor, který nabízí nespočet možností, jak si užít každý den. Nekupujete dům v satelitní zástavbě, kupujete oázu zeleně přímo v srdci obce. Zavolejte ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku – tento domov čeká právě na vás!