Prodej rodinného domu, 263m², Radostín

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme rodinný dům/chalupu na prodej v turisticky zajímavé lokalitě u Velkého Dářka, v obci Radostín, čp 85.

Nemovitost byla postavena kolem roku 1960, před cca 25 roky se prováděla částečná oprava prvků krátkodobé životnosti, nyní je s mírně zanedbanou údržbou. V rámci rekonstrukce došlo k výměně elektro a vodoinstalace spolu s přebudováním koupelny a WC.

Jednobytový rodinný dům má jedno nadzemní podlaží, je částečně podsklepený a v podkroví je volný prostor. Dispozičně je dům řešen jako 2+kk. V 1. nadzemním podlaží (1.NP) jsou dvě obytné místnosti s kuchyňským koutem, koupelna, WC, komora, vstupní chodba a krytá veranda. V podkroví je volný prostor - půda. V 1. podzemním podlaží (1.PP) je obtížně přístupný sklípek.

Nosnou konstrukci budovy tvoří klasicky vyzdívané konstrukce z cihel převážně tl. 45 cm. Ve styku vstupní verandy se zbývající částí domu je viditelná průběžná trhlina, patrná i na fotodokumentaci, která vznikla pravděpodobně špatným provedením základových konstrukcí verandy. Zastřešení je provedeno sedlovou střechou s plechovou krytinou. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu.

Úpravy vnějších povrchů jsou řešeny břízolitovými a hladkými omítkami. Vnitřní omítky jsou hladké vícevrstvé, na velké části ploch stěn byla vrchní vrstva omítek oškrábána, čímž vznikla nehomogení struktura patrna na fotografiích. Vnitřní obklady v koupelně a na WC jsou běžné keramické. Schodiště je do podkroví s teracovým povrchem. Dveře jsou plné a prosklené. Okna jsou dřevěná dvojitá špaletová. Podlahy místností jsou z keramické dlažby. Vytápění je lokální na tuhá paliva a elektrické (přímotopy). Ohřev teplé vody je realizován elektrickým bojlerem umístěným v podkroví. Elektroinstalace je 220/380 V. Kanalizace je do žumpy. Plyn nelze připojit, neboť Radostín není plynofikovaný.

K nemovitosti byla v roce 1960 připojena vedlejší stavba - stodola. Nosnou konstrukci budovy tvoří zděné svislé konstrukce vyzdívané z cihel převážně tl. 30 cm. Zastřešení je provedeno taktéž dřevěnou sedlovou střechou s plechovou krytinou. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Strop je dřevěný trámový. Úpravy povrchů jsou řešeny hrubými omítkami nebo cementovým střikem, vnitřní omítky chybí. Elektroinstalace je 220 V. Okna jsou dřevěná špaletová nebo jednoduše zasklená. Vrata jsou dřevěná. Podlaha je z betonové dlažby.

Zastavěná plocha: 190 m2
Užitná plocha 1PP 11,7 m2
Užitná pl. 1NP obytná 88,3 m2
Užitná pl. stodola 49,3 m2
Užitná pl. podkroví 113,7 m2
Výměra parcely 566 m2

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, pro splnění legislativních podmínek uvádíme skupinu \"G\", což neznamená, že do této kategorie nemovitost spadá