Popis nemovitosti
Nabízíme Vám zkolaudovanou novostavbu pasivního rodinného domu 5+kk o zastavěné ploše 133 m2 se zahradou 162 m2v Kobylnicích u Brna. Celkem pozemek s domem má 295 m2. Dům je postavený v bloku tří domů, prodávaný dům je prostřední, dům č. 5.Dům byl 25.4.2023 zkolaudovaný a má přidělené č.p., zapsané v katastru nemovitostí. Dům je postavený jako masivní stavba z Ytongu s vnějším zateplením – polystyrén 30 cm. Dále jsou zateplené podlahy 20 cm polystyrénu a stropy 50 cm tepelná izolace.Okna jsou plastová s trojskly a doplňují je venkovní žaluzie na dálkové ovládání.Rekuperační jednotka zajistí dostatečný přívod vzduchu do obytných místností a dohřívá teplou vodu ve 180 l bojleru. Zařízení je umístěno v koupelně a má rozměr 60/60, výška 200 cm. Po nahřátí teplé vody je jednotka schopna přihřívat přívodní vzduch a pomáhá při vytápění domu. Jednotka umí i chladit v letních měsících. V koupelnách a na WC je elektrické podlahové topení. V obytných místnostech jsou na přitápění elektrické přímotopy.V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 28,46 m2 se vstupem na zpevněnou plochu (která bude využívána jako terasa), pracovna 9,73 m2, vstupní chodba 5,94 m2, koupelna s WC 4,57 m2 a technická místnost 2,93 m2.Po schodišti 4,93 m2 se vchází do 2. NP., kde jsou dva pokoje 10,56 m2 a 11,09 m2, ložnice 15,18 m2, koupelna 4,53 m2, WC 1,51 m2 a technická místnost 0,64 m2 a chodba 4,69 m2.Kobylnice u Brna jsou klidná pěkná obec, která se nachází 9 km od městské části Brno Slatina a 4 km od města Šlapanice. V obci je moderní základní škola, mateřská školka s pěknou zahradou nedaleko od naší výstavby, dětské hřiště, víceúčelové hřiště, obchod a restaurace. Na ulici U Řempa je i soukromá školička. V okolí jsou cyklostezky a nedaleko se nachází i Ponětovické rybníky. Z Kobylnice je dobrá dostupnost autobusem do Brna, cca 25 minut a 10 minut autem do Slatiny. Je výhodné i spojení přes Šlapanice, kde se nachází zastávka vlaků a trolejbusů s dojezdem do Brna k hlavnímu nádraží.Doporučujeme prohlídku této pěkné a zajímavé nemovitosti nedaleko od Brna.Pro další informace volejte makléři.Cena nemovitosti je 9.750.000,-Kč včetně provize.
