Prodej rodinného domu, 245m²

Popis nemovitosti

Pokud sháníte v Trutnově dům v příjemné lokalitě, s pěknou zahradou, za rozumnou cenu a nebojíte se práce, mám tu pro Vás novinku, kterou je tento rodinný dům v ulici Vrbová v Poříčí.

Dům, který byl kolaudovaný v roce 1926 má dvě obytná patra s celkem třemi pokoji, velkou kuchyní, "zašívárnou" v podkroví, samostatnou koupelnu a dvě WC. Dům je částečně podsklepen, sklep má výměru 12 m2. Na pozemku se nachází stodola, která aktuálně již není v dobrém stavu, ale v jejím půdorysu může vzniknout například nová garáž a ta může mít velkorysých 50 m2. Dům se nachází ve slepé ulici v enklávě dalších tří rodinných domů, pár kroků přes řeku je potom centrum Olympland s bowlingem, restaurací, dětských hřištěm a fitness centrem a také přímá linka MHD a napojení na cyklostezku Poříčí- centrum- Horní Staré Město.

Rodina, která tu žije se dvěma dětmi v letech dům rekonstruovala, jsou zde kompletně hotové elektroinstalace, nová střecha včetně výměny trámů a krovů, v patře jsou nová plastová okna s dvojskly. Nahoře tedy prakticky zbývá udělat omítky na sádrokartony a položit finální podlahu.

Celý dům je vytápěný starším typem uhelného kotle, komín je vyvložkovaný a pravidelně revidovaný. Dům je suchý vyjma pokoje se zelenou výmalbou, kde je ještě z části původní podlaha a bude potřeba jej řešit prioritně, vlhkost tu pravděpodobně vzlíná ze sklepa a od komínu (jedná se o vnitřní zeď).

Dům je ideálním adeptem na využití dotačního programu "Oprav dům po babičce", který Vám pomůže s financováním výměny původních dřevěných špaletových oken, novou fasádou a systémem vytápění. Dům je z architektonického hlediska velice hezký, s novou fasádou bude krásný.

Aktuální náklady na provoz domu jsou:
- uhlí a dřevo na topnou sezonu cca 35 000,- Kč
- záloha na elektřinu s dostatečnou rezervou 4 500,- Kč
- voda pro čtyřčlennou domácnost cca 2 500,- za čtvrtletí

Finančním garantem této zakázky je můj kolega Adam Chudý, specialista společnosti Swiss Life Select a já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách.

Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová.