Prodej rodinného domu, 273m²

Popis nemovitosti

Byty, apartmány, kanceláře, školicí centrum, ale i třeba ordinace nebo show room vaší firmy - to vše může po kompletní rekonstrukci obsahovat tento prostorný dům se zahradou v Litomyšli - Lánech. Můžete v něm bydlet a ze svého bytu bez kabátu přejít do své pracovny či si zde vytvořit jiné potřebné zázemí pro vaši profesi. V každém případě nepropásněte tuhle šanci v žádané lokalitě v rodišti Bedřicha Smetany, kilometr a tři sta metrů od náměstí nesoucího název tohoto velikána.

Vila je neobydlená a čeká na svého nového majitele, který se s chutí pustí do její přeměny a buď ji vrátí její prvorepublikovou krásu, nebo ji při rekonstrukci oblékne moderní design. Koneckonců v ulici "Na Lánech", kde sídlí, najdete o pár desítek metrů blíž či dál v téže řadě hned několik příkladů vkusně zrekonstruovaných starých domů, které tu lemují silnici. V posledních letech významně proměnily design této části města.

Dům má velkou vstupní halu se schodištěm, celkem šest velkých místností ve dvou podlažích, sklep, velkou stodolu a prostornou půdu s většinou zachovalých dřevěných trámů krovu. V prvním patře je rozvedená nová elektronistalace. Plyn je přiveden na hranici pozemku. Nový majitel si zde určitě bude chtít vybudovat koupelnu a wc. Původní koupelny a wc pro oba byty jsou v přízemí, kde je též několik komor a dílna. Tyto historické dispozice domu si určitě žádají změny. Na dům navazuje rozsáhlá stodola, která poskytuje možnost vestavby dalších bytů, nebo rozsáhlejší garáže či provozovny, protože je přístupná od silnice. Velká stodola může po úpravě příjezdu sloužit jako garáž.

Vila má velký potenciál svého rozvoje a využití. Vetknete-li domu ještě půdní vestavbu a dáte prostor vniku třetího podlaží, jeho význam ještě posílíte. Z nejvyšších oken je na dohled Zámecké návrší s Piaristickým chrámem.

Litomyšl je přívětivým městem pro podnikání i pro život a skýtá veškeré rozvojové, vzdělávací, sportovní, kulturní i zdravotní zázemí. Pestrost firem nabízí pestrost zaměstnání a přitažlivé okolí láká k turistice, cyklovýletům a poznávání naší historie. Po dobudování obchvatu dálnice D 35 v roce 2027 se doprava v celém městě zklidní. Blízký nájezd na dálnici pak významně zrychlí cestu do Prahy či na Moravu.

Tak se těším na váš zájem. Pro poradenství ve financování vás mohu seznámit s naším finančním expertem.

Zavolejte, domluvíme si schůzku a já vám ukážu dům od půdy až po sklep. V něm je ideální teplota pro uskladnění vína.