Prodej rodinného domu, 270m², Zákolany

Popis nemovitosti

V klidném místě obklopeném přírodou prodávám zrekonstruovaný rodinný dům s historií a neuvěřitelným kouzlem. Jde o bývalou hájenku v Zákolanech č.p. 12, která ve třech podlažích nabízí možnosti propojení rodinného bydlení, soukromé rekreace, či podnikání v prostorném podkroví.
Kompletní rekonstrukce proběhla před dvanácti lety. Šlo především o komíny, odpady, podlahy, fasádu, střechu včetně trámů a krovů, hydroizolaci a protiradonovou ochranu. Dům má trojnásobné příčné a dvojnásobné podélné provázání. V roce 2024 byla dokončena nová kuchyň na míru a částečně elektroinstalace včetně rozvaděče, instalace nové fotovoltaické elektrárny schválené dle pravidel možnosti prodat 100 % přetoků. Také proběhla renovace dřevěných částí domu včetně podlahových palubek a nové keramické dlažby, instalace keramických zásuvek a spínačů, tepelných čidel a termostatu. K domu je zaveden i plyn a v každém obytném podlaží jsou krbová kamna.

Jde o 270 m2 užitné plochy s pozemkem 908 m2. Dispoziční dělení 6+1 je ideální pro všechny příležitosti. Ze schodišťové haly v přízemí vstoupíte do pokoje pro hosty a na druhou stranu do kotelny. V 1. patře máte všechny pokoje samostatné. Ložnice s terasou, druhá ložnice s vlastní toaletou, neprůchozí pracovna, kuchyň s jídelnou a vstupem na terasu se zahradou. V koupelně je rohová vana a toaleta. Ve 2. patře pak ohromný 92 m2 obývací pokoj se dvěma terasami, dvěma toaletami a koupelnou se sprchovým koutem. Tato atraktivní a krásně světlá část domu vybízí pro cvičení jógy, skupinové terapie, relaxaci, nebo jako velký obývací pokoj pro setkávání u rodinného krbu.

U domu je pohodlné sezení na dvou místech. Jedno u kuchyně, druhé za domem u venkovního grilu. Pozemek je plný okrasných keřů, květin, vzrostlých ovocných stromů a jehličnanů. V horní části jsou dvě jezírka a menší domek, vhodný na saunu. Pod ním je velká stodola se zavedenou studniční vodou a elektřinou. Na zalévání zahrady je k dispozici voda ze studny a dešťová voda z venkovních nádrží. Dům je napojen i na obecní vodovod. Dílna má vlastní vstup ze zahrady. Před domem je parkovací stání pro dva až tři vozy s možností změny přízemní místnosti na garáž v domě.

Autem jste v Praze nebo na letišti po dálnici D7 za 15 minut, nebo za 20 minut na metru linky A. Od domu dojdete do 10 minut na vlakovou stanici se spojem do pražských Dejvic a do Kladna. Ze Zákolan také jede přímý autobus na Nádraží Veleslavín. Dům leží v zalesněném údolí přírodního parku Okolí Okoře a Budče protkaném cyklostezkami a cestami s mnoha turistickými cíli, jako třeba poutní cesta Říp-Blaník, zřícenina hradu Okoř, a mnoho přírodních rezervací, jako jsou Kovárské stráně a Otvovická skála. K oblíbenému koupališti v Otvovicích dojdete za 10 minut. V obci se nachází místní vyhlášená škola a školka, obchod s potravinami, pošta, příjemná kavárna, fotbalové a dětské hřiště. K tomu bohatý kulturní program v blízkém okolí dodává správné kouzlo pro život.

Budu se těšit na prohlídce!