Prodej rodinného domu, 2319m², Rudník

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji roubený rodinný dům 5+kk, 215 m2, v obci Rudník, nedaleko Janských Lázní, na velkém pozemku 2319 m2.
Jedná se o úplně novou roubenku, jejíž výstavba probíhala v posledních dvou letech. Nachází se na úbočí údolí s krásným výhledem přes údolí na protější nezastavěný svah s loukami a stromy.
Dům je k prodeji ve stylu "shell & core", tedy bude dokončená kompletní vnější struktura budovy, včetně střechy, oken a dveří. Nosná konstrukce domu je tvořena kombinací dřevěného trámového systému a zděných konstrukcí. Přízemí domu je hotové včetně vnitřních stěn, v prvním patře je pak hotový nosný systém pro podlahy.
Vnitřní rozvody budovy jako je vytápění, vodovod, elektřina a podlahy jsou pak na preferencích kupujícího, který si interiér může dokončit zcela podle svých představ. Do domu je přivedena elektřina a obecní vodovod. Kanalizace je připravena pro vlastní čističku odpadních vod s trativodem. Tloušťka pro skladbu podlah je 20 cm, je tedy dostatečná i pro řešení podlahového topení, s vytápěním optimálně pomocí tepelného čerpadla.
V přízemí domu najdeme prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (47 m2), jednu ložnici, koupelnu s WC, technickou místnost, chodbu, předsíň a šatnu / lyžárnu. Na obývací pokoj pak navazuje prostorná terasa (20 m2) s výhledem přes údolí. V prvním patře se pak dle projektu nabízí možnost udělat další tři ložnice a prostornou koupelnu. Není v něm zatím položená podlaha ani příčky, dispozici si tak tedy může kupující opět upravit dle své preference (lze upravit například na čtyři pokoje a menší koupelnu, nebo nechat prostor nad obývacím pokojem otevřený a propojený s ním). Krov je vysoký, prostor v hřebenu střechy se dá využít ještě i na jedno patro (výška cca. 2,5m) pro půdu nebo dva štítové pokoje.
Prodávající stavěl dům původně pro vlastní využití, celý dům je tedy postaven s velkým důrazem na kvalitu provedení i materiálů. Roubení domu je v klasickém Krkonošském stylu, je hotové rok a dřevo tak mělo dostatek času k finálnímu vyschnutí a zafixování rozměrů. Všechny vnější dřevěné prvky budou s hnědou lazurou (3 vrstvy) a kontrastně bílým tmelem mezi trámy. Okna jsou kvalitní dřevěná Eurookna s izolačním trojsklem. Během září a října budou dokončeny fasády zděné části domu, a to zateplením 12 cm a bílou omítkou. Také bude kompletně dokončena střecha, včetně žlabů, svodů a síťek proti zalézání hmyzu do skladby střechy.
Rudník je v blízkém dojezdu do nedalekých lyžařských středisek. Janské Lázně jsou odsud 15 minut, Pec pod Sněžkou 25 minut, Špindlerův Mlýn 30 minut, pro milovníky zimních sportů tedy ideální lokalita.
V obci je mateřská a základní škola, pošta, obchod Coop, 2 restaurace, zastávka autobusu. Na kopci nad domem je farma, kde lze koupit čerstvé mléko a další farmářské výrobky přímo od místního výrobce.
Celkově se jedná o krásnou novou roubenku v srdci Krkonoš, v dosahu lyžařských center, postavenou z kvalitních moderních materiálů, dobře zateplenou, s okolím zeleně a krásným výhledem.