Prodej rodinného domu, 280m², Sedlec

Popis nemovitosti

___V malebné obci Sedlec u Mikulova, která se nachází v atraktivní turistické oblasti, je na prodej rodinný dům s velkým potenciálem.

___Rodinný dům disponuje dvěma prostornými byty, z nichž jeden je v přízemí a nabízí tak bezbariérový přístup s vlastním vchodem bez překážek. Byt má dispozici 3+kk a je plně vybavený včetně moderní kuchyně s myčkou, troubou, varnou deskou, lednicí a rychlovarnou konvicí. Samozřejmostí je koupelna a WC. Hned vedle bytu je k dispozici vyvýšená venkovní terasa s posezením a možností grilování.

___Velkorysý podkrovní byt rovněž s vlastním vchodem a dispozicí 3+kk, navíc s rozlohou přes 100 m2 v ničem ve vybavenosti nezaostává a naleznete zde vše potřebné pro svůj klid a pohodlí. Příjemným benefitem jsou zde krbová kamna, dvě samostatné šatny a spíž.

___Celý dům je vybaven systémem centrálního vysávání a je energeticky soběstačný, díky FTV s 5kW lithiovou baterií. K příjemnému žití v horkých letních dnech je vybaven klimatizací. Je napojen na vodovodní řad, kanalizaci, elektřinu i plyn. Pro parkování min. čtyř automobilů je vyhrazeno místo před domem.

___Čím je tento dům však výjimečný? Je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také jako penzion. Díky jeho dispozici a poloze můžete nabídnout komfortní ubytování až pro 12 hostů. Chodby jsou prostorné a ve sníženém mezipatře jsou další 3 samostatné WC. Zde je k dispozici také vinný sklep a technická místnost s kondenzačním plynovým kotlem pro případný dohřev vody. Za domem je prozatím ne zcela využitá zahrada, kde pouze její část je využívána jako terasa. Velkým benefitem je stavební povolení na změnu účelu používání a možnost dostavby dalších tří bytových jednotek v dvorním traktu. Komu však stačí aktuální stav nemovitosti, nabízí se pouze dobudování např. pergoly s bazénem, inspirativní vizualizaci uvádíme ve fotogalerii.


___ Sedlec je ideálním místem pro ty, kdo hledají klid a pohodu venkovského prostředí. Nabízí široké možnosti relaxace i aktivního odpočinku a je skvělým výchozím bodem pro cyklovýlety po krásném Lednicko-valtickém areálu. Tak ať už chcete podnikat v turistickém ruchu, nebo bydlet v blízkosti Pálavy, zde je obojí možné.

___ Majitelé neprodávají nemovitost v tísni. Jsou však zatíženi dalšími podnikatelskými aktivitami a proto by si rádi poněkud "uvolnili ruce". Tato nabízená prodejní cena je ale již tzv. LAST CALL, tzn. níže už se nepůjde... Majitel si přitom vyhrazuje právo vybrat si zájemce s nejvýhodnější nabídkou. V případě zájmu o více informací či o prohlídku, pište nebo volejte, budu se těšit.