Popis nemovitosti
Nově v naší nabídce naleznete k prodeji velký dům v samém centru města Litoměřice. Dům se nachází v ulici Pekařská a je nyní připravený ke kompletní rekonstrukci. Součástí prodeje domu je také již schválený a vyhotovený projekt pro rekonstrukci interiéru objektu včetně všech potřebných stavebních povolení.
Dům se nachází v samé blízkosti historického centra města Litoměřice, na nedaleké Mírové náměstí to jsou jen 2 minuty svižné chůze. Objekt má celkem 3 podlaží, z toho jedno podlaží tvoří podkroví. Celý blokový dům je nyní kompletně vystěhovaný a vyklizený. Postačí pouze zakoupit a dát se směle do komplexní a důmyslné rekonstrukce.
Do objektu se dostanete několika způsoby: první možností jsou vchodové dveře přímo z ulice Pekařská, které původně vedly do spodního nebytového prostoru (prodejny). Současně můžete objekt navštívit i z boční strany z ulice Krupka. Touto stranou se dostanete přes malou terasu přímo do přízemního podlaží, tedy zadním vstupem. Po schodech nahoru lze navštívit první patro k obývání, následně po schodech výše i předpřipravené podkroví.
Dům má velký investiční potenciál. Díky již vyhotovené projektové dokumentaci lze rozdělením na celkově 3 jednotky počítat s významným a trvalým finančním výnosem. Celý dům tedy může figurovat jako investiční jednotka, případně lze jednotlivé v budoucnu vyhotovené byty obývat svými příbuznými a utvořit tak skvělé místo ve formě multigeneračního domu, kde každá rodina nalezne své potřebné soukromí.
Jedna bytová jednotka v prvním patře má dispozici 4+kk a celkové rozměry interiéru činí úctyhodných 115 m2. Druhý byt v podkroví, který bude mít vzhledem k projektu dispozici 3+kk, disponuje rozměry 92,5 m2. Obchodní prostory v přízemí mají rozměry 28 m2. Součástí objektu jsou i společné prostory, které mají téměř 40 m2. Dům má tedy rozměrově více než 275 m2 v interiéru. V projektové dokumentaci se zároveň počítá i s výstavbou samostatné bytové terasy pro oba byty (momentálně disponuje terasou pouze byt v prvním patře).
Dům je vzhledem ke své dispozici vhodný pro vícečlennou rodinu, která využije dobře situovaný objekt v blízkosti centra, a zároveň si dům uzpůsobí dle svého díky budoucí komplexní rekonstrukci. Prohlídka objektu je možná kdykoliv po dohodě s realitním makléřem. V případě vašeho zájmu mě neváhejte kontaktovat.
