Prodej rodinného domu, 96m², Cheb

Popis nemovitosti

Nabízíme vám k prodeji útulný, samostatně stojící rodinný dům z roku 2022 o dispozici 3+1 s terasou a prostornou zahradou s krásným výhledem v Chebu na Zlaté louce.
Dům je přízemní s užitnou plochou 96 m2 a zastavěnou 122 m2 a je postaven na pozemku 717 m2, v klidné lokalitě v zástavbě rodinných domů a vil a přímo sousedící s městským parkem. Je velmi dobře a prakticky dispozičně řešen, obývák s moderní vestavěnou krbovou vložkou BEF AQUATIC (s výměníkem) je propojen přes francouzské dveře s terasou a dále je částečně propojen s prostornou kuchyní s jídelnou a kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými el. spotřebiči. Místnosti jsou průchozí přes propojovací chodbu, koupelna je velmi prostorná (10 m2) s rohovou vanou (sanita Villeroy Boch + Grohe) a WC, ložnice disponuje v zadní části oddělenou šatnou, další obytnou místností je prostorný dětský pokoj. Poslední je technická místnost, kde je umístěn bojler, kotel, výlevka a druhé WC. Podlahová krytina lino v imitaci dřeva + dlažba. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektro, vodovod, kanalizace (plyn není zaveden, ale je ve sloupku). Ohřev vody zajišťuje elektro bojler Dražice 160l a vytápění domu již zmíněná krbová vložka s výměníkem, která je rozvedena do radiátorů ve všech místnostech a vytváří tím příjemné klima a prostředí v domě, jako pomocný prvek vytápění je elektro kotel POROTHERM, který není potřeba během topné sezóny díky propracovanému vytápění zapínat.
Střecha sedlová s kanadskou šindelí Cambridge Extreme. Před domem je prostorná zámková dlažba a terasa z kamenného koberce. Vjezd do domu zajišťuje brána na dálkové ovládání. Zahrada prostorná s plechovým zahradním domkem a krásným výhledem do kraje. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže umístěné pod zemí.
Navržení a dispozice domu znamenají velmi nízké provozní náklady, energetický štítek B. Velmi klidná a žádaná lokalita s výbornou dostupností jak do města, tak i do Německa, dům stojí na konci slepé ulice.