Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji pasivní RD 4+kk+technická místnost, postavenou v roce 2015, umístěnou v klidné a lukrativní části obce s krásným výhledem na panorama Beskyd.
Dům je přízemní typu bungalov s pozemkem o celkové výměře 1.521 m2.
Zásadní výhodou této nemovitosti je kromě její perfektního stavu zejména její umístění v klidné části velmi žádané obce Soběšovice, s krásným přímým výhledem na panorama Beskyd od Javorového, Lysou horu po Ondřejník, přičemž sousední pozemky nejsou dle platného územního plánu určeny ke stavbě. Je pouze jeden přímý soused, a to východním směrem.
Obytná část domu je tvořena obývacím pokojem s navazující kuchyní a jídelnou (celkem 34 m2) a se vstupem na 2 terasy a zahradu francouzskými okny, třemi ložnicemi (všechny 13,5 m2), koupelnou s vanou (7 m2), WC se sprchovým koutem (4 m2), zádveřím a chodbou a z venku přístupnou technickou místností (9 m2). Celková podlahová plocha domu činí 110 m2.
Dům je řešen jako stavba v pasivním standardu orientována k jihu k zajištění pasivního energetického zisku ze slunce. Jako konstrukce obvodových stěn je použita vápenopísková cihla KM Beta 240 s tepelnou izolací fasádním polystyrenem 300 mm, betonová podlaha izolována polystyrenem EPS 250 mm, základy izolovány extrudovaným polystyrenem 280 mm, strop izolován minerální vatou 500 mm. Okna a vstupní dveře jsou dřevěná eurookna PASIV s izolačním trojsklem. Střecha je valbová s betonovou krytinou KM Beta. Vytápění a ohřev TUV je řešeno krbovými kamny s horkovzdušnou vložkou (komín Schiedel) napojenou na akumulační nádrž o objemu 900 l, která rovněž odebírá teplo vyrobené slunečními kolektory umístěnými na střeše, přičemž akumulační nádrž má pro případ potřeby elektrický ohřev. Možno zkombinovat s tepelným čerpadlem a FVE, ale naprosto není nutno. Tepelný komfort v domě řízen elektronickým termostatem. Rovněž je instalována vzduchotechnika s rekuperací.
Odpadní voda je svedena do vlastní jímky 10 m3 s možností přestavby na ČOV a s možností dohody o spolufinancování stávajícím majitelem.
Celkový technický stav domu je vynikající jako novostavba.
Energetická třída domu je v kategorii A.
Pozemek je oplocený a je na něm umístěno jezírko, zahradní domek a zpevněné stání pro 2 auta s možností dostavby krytého stání.
Nemovitost je řádně zkolaudována, bez jakýchkoliv právních vad a připravena k nastěhování dle dohody s majitelem.
V obci veškerá občanská vybavenost.
Vynikající dopravní dostupnost směr Havířov (7 km), F-M (15 km) Ov (21 km), Ki (18 km). Nájezd na dálnici 7 km.
Koupi domu můžete financovat pomocí hypotéky, s jejímž vyřízením vám rádi zdarma pomůžeme.
