Prodej rodinného domu, Předboj

Popis nemovitosti

Nabízíme exkluzivně prodej rodinného domu 6+kk, z I. etapy úspěšného developerského projektu Březový háj. Nízkoenergetická novostavba nabízí nadstandardní vybavení, tepelné čerpadlo, rekuperaci, chytré řízení domácnosti a krásnou zahradu s venkovním bazénem se slanou vodou. Dům má celkovou užitnou plochu 239,1 m2, pozemek o rozloze 921 m2 a terasu o velikosti 100 m2. V 1.NP se nachází předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, pokoj pro hosty, technická místnost, prostorná kuchyň s jídelnou, na kterou navazuje vzdušný obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu. 2.NP je hlavní ložnice s velkorysou koupelnou s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a samostatnou toaletou. Z této ložnice je vstup na lodžii, která nabízí nádherný výhled. Dále jsou zde další tři prostorné ložnice, které mají společnou koupelnu s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a toaletou. Je zde zastřešené parkovací stání pro dva vozy s přípravou pro dobíjení elektromobilu a stání pro další dva vozy. Zahrada zpracovaná dle projektu zahradních architektů má travní koberec s aut. zavlažováním, stromy, keře, bylinky. Součástí je také bazén Desoyaux (8x4 metrů) se slanou vodou, s tepelným čerpadlem a solinátorem - úprava vody je automatická, osvětlením, protiproudem a zastřešením Alukov. Komfortní posezení s prostorem pro lehátka nabízí 100 m2 velká terasa WPC Silvadec (14,4 m2 terasy zastřešených). Za domem stojí zděný zateplený zahradní domek obložený kamenem jako dům.Na domě je kamenný obklad fasády a strukturovaná omítka. Plášť tvoří cihlové bloky Porotherm (38T plněný vatou), příčky cihlové Porotherm Wienerberger. Střecha Ruukki Classic – špičková ocelová střecha, jejíž profil připomíná tradiční falcované krytiny. Okna na čele domu v obou patrech jsou hliníková (HS portál), ostatní okna trojskla, kvalitní plastová v antracitu v tónu střechy a na všech oknech jsou předokenní hliníkové žaluzie ovládané LOXONE. Interiérové bílé dveře od firmy Prüm, vstupní dveře hliníkové prosklené, antracit, trojsklo.Součástí vybavení domu je kuchyňská linka Sedlak interiér s kamennou deskou Nero, vestavěná lednice, mrazák, spotřebiče Gaggenau - varná deska a digestoř. Myčka na nádobí, trouba - konvektomat, kávovar, mikrovlná trouba od značky Miele. Vybavení koupelen Villeroy Boch - vany, umyvadla a WC, baterie Steinberg. V 1.NP velkoformátová dlažba a v 2. NP položena dřevěná třívrstvá podlaha Dub rustikální Authentik, přírodní, kartáčovaný, úprava olej, od firmy Meister. Dům je vybaven Smart Home systémem LOXONE, rekuperací vzduchu, sádrové omítky, gabionové oplocení. Vytápění a chlazení domu tepelným čerpadlem Vaillant (země – voda) s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Podlahové topení a chlazení Rehau. V domě je příprava na FVE. Energetická třída domu je B – velmi úsporná. Na zahradě je retenční nádrž na dešťovou vodu. Je zde kamerový systém LOXONE, Jablotron, domovní vrátný s kamerou. Vjezdová brána je na el. pohon s dálkový ovládáním.