Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení Vám představujeme nabídku prodeje klasického rodinného domu ve městě Úvaly v okrese Praha-východ. Tato lokalita vám nabídne pohodlné bydlení 20 minut od Prahy a současně klidnou atmosféru rezidenční čtvrti.
Dům byl postaven v roce 1970 a průběžně modernizován. Například střecha domu byla vyměněna v roce 2005. Celková podlahová plocha domu je cca 194 m2, I.NP 73 m2, II. NP 56 m2, sklep 65 m2, naměřeno v jednotlivých místnostech, a nabízí výborné podmínky pro rodinné bydlení nebo jako investici k bydlení pro více generací. Disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, což umožňuje flexibilní využití prostoru. Nahoře je ještě navíc rozlehlá půda, která je vhodná k pro budoucí půdní vestavbu.
Pozemek s celkovou plochou 808 m2 zahrnuje okrasnou zahradu se vzrostlými tůjemi, zděným bazénem o rozměrech cca 6 x 4 m a hloubkou 1,7 m po obou stranách bazénu jsou místa na sezen, opalování, Zahrada díky svému rozvržení poskytuje ideální místo pro odpočinek na čerstvém vzduch s dostatkem soukromí. V sousedství bazénu se rovněž nachází hluboká vrtaná studna, díky které pohodlně napustíte bazén, zalijete zahradu. Dále se na pozemku nachází rozlehlá, podsklepená garáž o rozloze 64 m2, se sklepem 6 m2, s dílnou a přístavbou celkem o rozloze 8 m2. Do garáže se vejdou 3 - 4 automobily, dle velikosti. Před garáží je dále parkovací plocha pro několik osobních nebo nákladních automobilů.
Při vstupu do domu vás osloví prostorná veranda, z níž je veden jeden vstup do přízemní bytové jednotky a druhý vstup po schodech do bytové jednotky v prvním patře.
Byt v přízemí se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem a dvou ložnic, dále koupelny a WC. Nachází se zde i vstup do sklepa. V bytě v prvním patře je ložnice, obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, malá pracovna a koupelna s WC. V prvním patře jsou vstupy v ložnici, v kuchyni a v koupelně do podkrovních prostorů, které je možné využít jako malé komůrky nebo naopak vybourat jejich příčky a o ně zvětšit tyto místnosti. Celý dům je podsklepený; ve sklepě je místnost s kotlem na pevná paliva, místnost s plynovým kotlem, místnost s vodárnou a společenská místnost s krbem a vstupem na zahradu.
Topení v domě je zajištěno plynovým kotlem a ohřev vody bojlerem. Celkové poplatky za oba dva byty v domě činí 9 000,- Kč měsíčně, v poplatcích je zahrnuta elektrická energie, plyn, vodné a stočné.
Dům je situován v oblasti s vynikající dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Autem se dostanete za 20min na metro „B“ Černý Most a vlakem za 25min na Masarykovo nebo Wilsonovo nádraží v centru Prahy. Pokud hledáte domov, který kombinuje pohodlí městského života s klidným domácím prostředím, neměli byste si nechat tuto příležitost ujít. Dům je vhodný i jako sídlo nebo provozovna firmy. Nabídka zahrnuje kompletní servis a je možné ji financovat i prostřednictvím hypotéky. S financováním úvěrem na bydlení vám ráda pomohu, další informace u makléře, doporučuji prohlídku.
