Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům v části obce Koloděje nad Lužnicí, obci Týn nad Vltavou, v okrese České Budějovice. Tento patrový cihlový dům se dvěma podlažími se pyšní velmi dobrou stavební kondicí a nabízí jak pohodlí, tak možnost relaxace.
Dům disponuje užitnou plochou 150 m², zatímco zastavěná plocha činí 127 m². Nahlédněte, prosím do přiložených orientačních plánků. Pozemek s celkovou rozlohou 1 073 m² poskytuje dostatečný prostor pro různé aktivity a zahradničení. Na pozemku se nachází bazén se slanou vodou o rozloze 20 m², s pojízdným zastřešením a hloubkou 1,2 m.
V domě je sklep o velikosti 9 m², který slouží jako technická místnost pro tepelné čerpadlo a úložný prostor. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, které je pravidelně servisováno a stále v záruce. Jako záložní vytápění slouží elektrokotel a krb s výměníkem - umístěný v obývacím pokoji. Dům je napojen na obecní vodovod a na pozemku se nachází studna hluboká 7 m, která poskytuje užitkovou vodu pro zahradu.
K dispozici jsou rovněž tři parkovací místa na zpevněné ploše o rozloze 68 m², s dálkově ovládanou posuvnou hliníkovou bránou pro pohodlný přístup. S domem souvisí pergola se zděným krbem o rozloze 29 m² a velká terasa ze zámkové dlažby kolem domu, což zajišťuje příjemné venkovní posezení.
Kreativci ocení zateplenou dílnu se zimní zahradou a kamny o ploše 40 m², skleník na pěstování zeleniny o velikosti 12 m², zastřešený dřevník a dřevěný domek na zahradní nářadí. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2011 (fasáda, střecha, podkroví) a v letech 2022-2024 došlo k instalaci tepelného čerpadla a plastových oken s trojsklem. V obci byla nově vybudována obecní kanalizace.
Nemovitost se nachází přibližně 3 km od Týna nad Vltavou, kde je kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, lékařů, mateřských škol a základní školy. Ze zahrady je krásný výhled na okolní přírodu, řeku Lužnici a zámek Mitrowicz. Více Vám napoví fotografie.
Rádi Vás přivítáme na prohlídce!
