Prodej rodinného domu, 121m²

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům 5+kk o celkové užitné ploše 121 m2, terasou a zahradou 826 m2, který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě obce Popovičky, Praha východ, ulice Petrovy Vrchy.
Dům je velmi prakticky dispozičně řešený a nabízí veškerý moderní komfort bydlení.
Rodinný dům je nepodsklepený, dvoupodlažní se sedlovou střechou. Druhé podlaží je řešeno jako podkrovní. Má obdélníkový půdorys, hlavní vstup je umístěn ve štítové straně domu. V přízemí (1 .NP) se nalézá zádveří, komora, hlavní chodba se schodištěm, sociální zařízení (koupelna se sprchovým koutem + WC), hostinský pokoj (případně ložnice) 12m2 a prostorný obývací pokoj 34m2, s jídelním a kuchyňským koutem. V kuchyni je moderní a krásná rohová kuchyňská linka vybavená sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, mikrovlnkou, lednicí s mrazákem a digestoří. V obývacím pokoji jsou francouzská okna se vstupem na terasu a zahradu.
V podkroví (2.NP) jsou umístěny chodba, dvě ložnice (pokoje 16,7m2 a 17,6m2), pracovna (pokoj 12,2m2) a koupelna s rohovou vanou s WC. Patra jsou propojena schodištěm s moderním obložením.
V celém domě jsou plastová okna s plisé žaluziemi, střešní okna velux, v obytných místnostech pokrývá podlahu vinyl, v ostatních místnostech je dlažba, podlahové vytápění. Moderní dům je vytápěn tepelným čerpadlem Revel, jehož součástí je digitální regulátor s LED panelem, který umožňuje vlastníkovi regulaci teploty podle potřeby, energetická náročnost je třída B – velmi úsporná. Prodávající jsou první majitelé domu, projekt z roku 2014, vnitřní vybavení pečlivě vybírali a je v nadstandardu.
Další obrovská výhoda je místo, umístění domu na kopci s rohovým pozemkem, které nabízí nadstandardní soukromí, orientace pozemku je navíc na slunné strany jih a západ a z těchto dvou stran se nabízí výhled do krajiny a na pasoucí koně a dobytek. Celý koncept zahrady byl na míru vytvořen zahradním architektem, na jaře a v létě okrasné kvetoucí květiny a keře, závlahu zajišťuje automatická závlaha. V přední části pozemku se nachází vjezd, brána na automatický pohon a zpevněný pozemek nabízí parkování pro čtyři osobní automobily.
Obec Popovičky se nachází v okrese Praha-východ, kraj Středočeský. Rozkládá se 21 km jihovýchodně od centra Prahy a 6 km jihozápadně od města Říčany. Žije zde 442 obyvatel. Součástí obce jsou i vesnice Chomutovice a Nebřenice. V obci aktivně působí hasičský sbor a rybářský spolek, jenž ve spolupráci s obecním úřadem přispívají k vytváření společenského života lokality. Hojně navštěvovány jsou karnevaly pro děti i dospělé, dětské dny, Huntovické lávky, zábavy, country večery, lampionový průvod a různorodá sportovní zápolení. Přispívá do toho i ulice Petrovy Vrchy, kde žije nově hodně rodin s menšími dětmi.
Popovičky se pyšní malebnou přírodou a okolí nabízí nepřeberné množství možností, kam vyrazit na výlet, ski areál Chotouň atd.
Obcí prochází silnice III. třídy. Ve vzdálenosti 2 km vede silnice II/101 Zbraslav - Jesenice - Říčany - Úvaly - Brandýs nad Labem. Ve vzdálenosti 2,5 km prochází dálnice D1 s exitem 11 (Jesenice), Praha 18minut autem.
Autobusová doprava – V obci má zastávku příměstská autobusová linka Praha, Opatov - Velké Popovice.