Prodej rodinného domu, Praha - Záběhlice

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám exklusivně zrekonstruovaný řadový rodinný dům se dvěma koupelnami a velkou garáží v původní klidné staré zástavbě v ulici Karafiátová na Zahradním Městě koncipovaný pro pohodové bydlení s nenáročnou péčí o jeho okolí.---Rodinný dům disponuje třemi podlažími plus obyvatelným podkrovím. Vnitřní dispozice 4+1 (případně 5+1 při jednoduché instalaci dveří v podkroví) poskytují celkem 125 m2 podlahové plochy k bydlení + ca. dalších 50 m2 komfortních sklepních prostor.---Dispoziční řešení: 1. PP (sklepní prostory) – chodba, 3x místnost, široké možnosti využití – fitness, sauna, dílna, sklad apod.1. NP – zastřešený vstup, zádveří (veranda), chodba, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj se vstupem na venkovní terasu a zahradu, WC, schody do 2. NP.2. NP – 2x pokoj (velké dvojokno s výhledem na zahradu), koupelna s vanou a WC, chodba, schody do podkroví.Podkroví – 2x pokoj (velké dvojokno s výhledem na zahradu), koupelna se sprchovým koutem a WC.---K domu je oboustranný přístup z ulice Karafiátová a Pivoňková.Z ulice Karafiátová je přístup brankou k hlavnímu zastřešenému vchodu do domu přes malý dvorek ze zámkové dlažby s možností posezení. Na této straně se nachází zděný plot s instalovanou skříňkou pro elektroměr a plynoměr a poštovní schránkou. Parkování je možné přímo v ulici před domem.Z ulice Pivoňková je přístup k velké garáži s vraty na DO s možností parkování dvou vozidel za sebou nebo využití prostoru pro skladování či dílnu (uvnitř k dispozici 2x 400V). Z této strany je také přístup vstupní brankou na zahradu s menší zelenou plochou a plochou pokrytou kůrou. Skrze zahradu vede chodník ze zámkové dlažby kolem bočního vstupu do garáže a končí u pěkné venkovní terasy pro klidné posezení s přímým vstupem do obývacího pokoje. Celá zahrada a okolí domu nevyžaduje náročnou údržbu.---Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí (okna, fasáda, elektroinstalace, plynoinstalace, vodoinstalace, odpady, kotel, povrchy stěn, podlahy, dveře, kuchyň, venkovní plochy, garáž a další) a je po stavebně-technické stránce v dobrém stavu. Komfortní vybavení domu podtrhují instalované venkovní elektrické žaluzie. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (el. energie, plyn, voda, kanalizace)---Strategicky skvěle umístěno stranou od veškerého ruchu, ale s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Ve čtvrti se nachází více zelených zón, MHD/TRAM 200 m, 2x Obchodní centrum a potraviny 300-400 m, 2x mateřská škola 200-300 m, 2x základní škola 300-400 m, Lékárna 300 m, Poliklinika 300 m, Pošta 300 m, 4x dětské hřiště 200-300 m, 3x Park 200-300 m, Dětský pumptrack 300 m, Tenisové kurty 300 m, Prepoint nabíjecí stanice PRE 400 m, jih Zahradního města lemují rozsáhlé zelené plochy.---Dům je zcela bez jakýchkoli zatížení/hypotéčních zástav a je ihned volný k dispozici.Na vyžádání je možné zaslat další bližší informace v informačním memorandu včetně plánků podlaží.