Popis nemovitosti
V lokalitě Podorlických hor, obci Bačetín a místní části Brtva, Vás očekává rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 5209 m2. Tato nemovitost, zasazená do idylického prostředí, nabízí nejen pohodlí moderního obytného domu, ale také široké možnosti využití přilehlé prostorné stodoly s částečně podsklepenou dílnou.
Obytná část domu prošla nákladnou rekonstrukcí, přičemž přilehlá stodola otevírá brány k neomezeným možnostem a využití dle Vašich představ. Nebytové prostory půdy a stodoly lze přestavět na prostorný penzion, či stávající stav využívat k bydlení a podnikání s možností drobného hospodaření. V případě zájmu o přestavbu na penzion je k dispozici vypracovaný projekt, který je součástí prodeje.
Dispozice rodinného domu 4+kk zahrnuje verandu, chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, samostatný pokoj a dva průchozí pokoje. V jednom z pokojů jsou připraveny rozvody na kuchyňskou linku, což umožňuje oddělení této části pro samostatné využití. Dům má 2 koupelny a 2 toalety. Pod schodištěm vedoucím do podkroví se nachází vchod do kamenného klenutého sklepa, vhodného jako malý vinný archiv a technické zázemí. Podkroví je zatím využíváno pouze jako půdní prostory s možností další vestavby.
Na dvoře stojí stavba drobného zděného letního domku, pergola a skleník, které obohacují prostor kolem domu. Zahrada je oplocena a posázena vzrostlými plodícími ovocnými stromy, vytvářející příjemné prostředí pro relaxaci a odpočinek.
Vytápění v obytné kuchyni je zajištěno krbovými kamny, ale celkové vytápění je rozvedeno na ústřední topení s elektrokotlem. Dále je zakoupen kotel na dřevo, který je připravený k zapojení. Kotel je nadimenzován na případné rozšíření vytápění místností v podkroví.
Nemovitost je plně vybavena elektřinou, obecním vodovodem, odpadní voda je svedena do žumpy.
Zásahy rekonstrukce zahrnují podřezané obvodové zdivo, novou izolaci a podlahy, nové rozvody vody, odpadu a elektřiny. Vnější omítka s izolací +10 cm a nová dřevěná okna v obytné části s trojsklem, v nebytové části a podkroví jsou okna s dvojsklem. Tyto rekonstrukce zajistí komfort a energetickou efektivitu domu. Nemovitost je připravena pro nového majitele, který chce žít v klidu a pohodlí venkovského života spojeného s moderními výhodami.
Doporučujeme nezávaznou prohlídku, rádi Vám nemovitost předvedeme.
