Prodej rodinného domu, 133m², Roudné

Popis nemovitosti

Rezidence "Zlaté Roudné" - 3. ETAPA - další domy ve výstavbě.
Nabízíme prodej novostavby rodinného domu "na klíč" o dispozici 5+kk, patrový dvojdům - č.68A s pozemkem 475m2 (parc.č.480/76) a č.68B s pozemkem 475m2 (parc.č.480/127). Dům se nachází v ulici Ovesná v Roudném na okraji Č. Budějovic. Obytná plocha domu je 133m2 + terasa 9,14m2. Zastavěná plocha domu 117m2 + parkovací stání pro 2 auta a terasa.
Dispozice: 1.NP - vstupní hala (8,95m2), šatna (4,57m2), koupelna se sprch. koutem, umyvadlem, WC (3,74m2), pokoj (12,26m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,4m2) + spíž (4,2m2), chodba se schodištěm (6,11m2). Z obýváku je vstup na terasu o výměře 9,14m2. Plocha parkovacího stání pro 2 auta 36m2.
2.NP - chodba (5,45m2), 3 ložnice (15,59m2, 15,26m2, 9,35m2), koupelna s vanou, sprch. koutem, umyvadlem, WC (8,88m2), samostatné WC (2,21m2), technická místnost (3,46m2). Na přání zákazníka je možné dodělat terasu v patře - pochozí dlažba, zábradlí (doplatek cca 70.000,- Kč).
Stavba zahájena, kolaudace a předání 5/2025.
Domy jsou situovány v klidné části výstavby - v sousedství bude vytvořen velký park. Zahrady domů jsou orientovány na jihozápad, sousedící domy jsou nízké bungalovy.

Zákazník nyní může sám volit konečnou podobu svého domu výběrem dle vlastního přání (podlahových krytin, vnitřních dveří, obkladů, dlažeb a sanity koupelny), standardy předložíme zájemci.
Zpevněná plocha - terasa ze zámkové dlažby Best Beleza, vchod a parking ze zámkové dlažby Best Klasik, plot - podhrabový obrubník+pletivo (180-200cm), systémová branka cca 1m + 3m brána dvoukřídlá, okapový chodník včetně oblázků, příprava na venkovní žaluzie (kastlíky). Vybavenost: konstrukce Porotherm 240–300 obvod, vnitřní 200, příčky 150, zateplovací systém 180 mm polystyren, plastová okna a dveře – izolační trojsklo, veškeré vnitřní rozvody – elektřina, plyn, voda, topení, plynový kotel BAXI se zásobníkem vody, v celém domě podlahové vytápění, podlahy vinyl a dlažba, dveře s obložkami, koupelny se sprch. koutem, vanou, umyvadlem a WC, příprava na fotovoltaiku.
Na přání zákazníka je možné obložit části fasády dřevem (doplatek cca 50.000,- Kč).

“REZIDENCE ZLATÉ ROUDNÉ“ se nachází v obci Roudné asi 3 km jižně od Českých Budějovic. Roudné bylo založeno při levém břehu Malše, navazuje na městskou část Rožnov. Vybavenost obce Roudné: mateřská škola, hřiště, restaurace, knihovna, kulturní sál, požární zbrojnice, sběrný dvůr, v obci fungují spolky a sportovní kluby.
Navazujeme na již několikátý úspěšně realizovaný a velmi žádaný projekt investora, který je jednička ve svém oboru.

Velký zřetel je kladen na energetickou úspornost domu, aby budoucí majitel měl co nejnižší náklady na provoz domu (PENB – C).
Pozemky jsou přístupné po obecní komunikaci, výstavba domů probíhá na zasíťovaném ZTV – plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, Starnet – optický kabel.
Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).

K nastěhování: 31.5.2025

Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní úřad, lékař, kulturní zařízení, koupaliště. Technický popis: vybavení: sprchový kout, terasa, venkovní stání pro auto