Popis nemovitosti
Hledáte prostorný rodinný dům v klidné lokalitě, který by mohl sloužit nejen jako váš domov, ale zároveň i jako investiční příležitost? Tato nemovitost v obci Ptice na Praze západ, nabízí vše – pohodlí pro rodinný život s možností vícegeneračního bydlení nebo využití druhé jednotky k okamžitému pronájmu.
Tento prakticky řešený rodinný dům má užitnou plochu 186 m² a zastavěnou 138 m². K domu náleží pozemek o rozloze 170 m², který se nachází přes ulici. Zde je umístěna vlastní studna, přístřešek pro auto a menší zahrada, která skýtá prostor pro relaxaci, a to buď posezení pro rodinu nebo aktivní odpočinek v podobě dílny nebo zeleninových záhonů popřípadě kombinace toho všeho.
Dispozice přízemí je 3+1 a naleznete zde obývací pokoj, útulnou kuchyň s jídelnou, dva další pokoje a koupelnu s WC. Podkroví nabízí prostorné 2+kk čítající velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, stejně tak ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Tato část domu v přízemí zároveň disponuje technickou místností, kterou je možné spolu s přilehlou chodbou využít jako nadstandardně velké úložné prostory. Díky dvěma samostatným vchodům lze jednotlivé části domu pohodlně oddělit, což z něj činí ideální nemovitost pro vícegenerační bydlení nebo pronájem jedné či obou jednotek.
Dům byl částečně rekonstruován v roce 2022 a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Topení v přízemí zajišťuje podlahové elektrické vytápění, zatímco v podkroví je využíván elektrokotel s rozvody do jednotlivých místností. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Aktuální měsíční náklady na provozu celého domu se pohybují kolem 13 000 Kč.
Obec Ptice v okrese Praha-západ se nachází 22 km od centra Prahy. Jedná se o příjemnou lokalitu, která spojuje klid venkova s dobrou dostupností do Prahy, a to ať autobusem na metro Zličín nebo autem. Na výběr máte hned dvě přilehlé dálnice (D5 a D6), takže ráno stačí zkonzultovat navigaci a vydat se za prací příhodnější cestou. Ptice zároveň disponují základní občanskou vybaveností, najdete zde mateřskou školu, knihovnu, z volnočasových aktivit pak jezdecký oddíl. Základní školy jsou k dispozici v blízkém Svárově, Rudné nebo Unhošti, na trase zmiňované PID linky. Nákupy můžete obstarat ve stejných destinacích. Obsluhující pošta je v nedalekých Úhonicích.
Okolí Ptic je protkáno cyklistickými trasami a je vhodné pro milovníky outdoorových aktivit. Najdete zde oblíbené Poteplí, Podkozí nebo přírodní park Povodí Kačáku, jak se přezdívá Loděnickému potoku. Výletní nebo kulinářské destinace skýtá nedaleký Hrad Červený Újezd, prohlídková trasa minipivovaru Dědkův mlýn nebo Adveture golf Horní Bezděkov.
Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžou naši hypotéční specialisté.
Pokud vás nabídka zaujala, domluvte si termín prohlídky a přijďte se sami přesvědčit o potenciálu této nemovitosti. Těším se na viděnou!
