Popis nemovitosti
Nemovitost k prodeji se nachází 3,4 km jihovýchodně od centra Chrudimi a 1 km severovýchodně od centra Slatiňan na pravém břehu řeky Chrudimky.
Dům stojí v řídké zástavbě rodinných domů a vilek místní části Presy, na spojovací vedlejší komunikaci mezi městy Chrudim - Slatiňany.
Budova disponuje 3 podlažími, přízemím s bytem 1 + kk se samostatným vchodem, zádveřím, toaletou a koupelnou, dále špajzem, kotelnou a sušárnou, celkem 71,5 m2.
V patře je vstupní chodba s WC, šatnou, chodbou a modřínovým schodištěm do patra, kuchyní s jídelnou (21m2) propojenou s velkým obývacím pokojem (30m2) a lodžíi do zahrady, celkem 73 m2 obytné plochy.
Obytné podkroví disponuje centrální chodbou se vstupy nalevo do koupelny s WC a do ložnice 15m2, napravo do dalších dvou ložnic 14,5m2 a 18 m2, a dveřmi na lodžii 4,6 m2 v čele domu nad vstupem, celkem 71,5 m2 plochy. Celková obytná podlahová plocha domu je 216 m2.
Dům je vystavěn v roce 1989 se stropy Hurdis a je ve velmi dobrém stavu, průběžně pečlivě udržovaný, sedlová střecha je nově krytá plechovými šablonami novými před 4,5 roky a plast. okna vyměněna před 10 roky.
Vytápění je ústřední s plynovým kondenzačním kotlem, novým před 4 roky a 2 krbovými kamny v pokojích. Teplá voda zajištěna bojlery, v kuchyni na noční proud. Rozvody vody plastové.
Zapojeny el. sítě, plyn, kanalizace, voda městská a 6 m kopaná vlastní studna s pumpou. Veškeré revize nové.
Dále vedle domu stojí zděná podsklepená garáž 24 m2, s vraty k silnici, vstupními dveřmi z boku a vstupem do dvoukomorového sklepa pod celou garáží. Nová střecha garáže je před 2 roky.
Za garáží stojí zděný domek - chatka s letní kuchyní 18 m2. Obě tyto malé stavby jsou připojeny k sítím.
Za domem je oplocená udržovaná zahrada s nadzemním bazénem, skleníkem a kůlnou. Zahrada je přístupná i ze zadní strany obecní cestou k řece podél plotu nemovitosti od silnice.
Celková výměra pozemků je 978 m2.
Za zahradou je další pozemek 354 m2 v majetku obce s možností prodloužení nájmu a používání také.
Vyjímečné, hezké místo v blízkosti přírody, řeky i ke koupání a v dostatečné výšce nad řekou, kam v případě vysoké vody hladina nedosahuje.
Doporučuji, v případě potřeby zařizujeme i financování.
Energetický průkaz PENB byl zadán ke zpracování, zatím tedy uvádíme třídu G.
