Prodej rodinného domu, 200m², Úžice

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme samostatný zděný rodinný dům se zajímavým potenciálem v Úžicích (10 minut od Prahy).

Obec Úžice leží na sjezdu 9 dálnice D8 (Kralupy nad Vltavou), u kterého bylo nově vybudováno obchodní centrum (retail park Kozomín, příklad nabídky: McDonald’s, Orlen Expres, Billa, Penny, Datart, Sportissimo, Action, DM, Rossmann, Jysk, SuperZOO, BENU lékárna, atd.). V obci je k dispozici veškerá základní vybavenost (pošta, obchod, školka a škola, restaurace, lokální vlaková trať) a navíc se zde nachází vyhlášený odpočinkový Resort Svět. Zbytek každodenních služeb, včetně ordinací renomovaných lékařů, obyvatelé najdou v sousední Odoleně Vodě.

Dvougenerační rodinný dům 5+2 z roku 1980 se může pochlubit výhodnou polohou v klidné, avšak centrální, části obce. Stojí na rovinatém pozemku o velikosti 800 m2, který je, z větší části, aktuálně využíván jako ovocná a zeleninová zahrada. Na pozemku se nachází také původní „stodola/chlívky“, starší garáž, zděný domek na nářadí a studna s užitkovou vodou. Je zde možný chov drobného domácího zvířectva.

Obytná část domu se rozkládá ve dvou nadzemních patrech (viz půdorysy). Přízemí (83 m2) tvoří vstup do domu a byt 3+1, podkroví ( 67 m2) pak byt 2+1 s terasou, velkou komorou/šatnou a vstupem na půdu. Sklep má výměru 39 m2. K dispozici je stavební dokumentace.

Stavba je udržovaná a po částečné průběžné rekonstrukci:
• Střecha (2022): betonové tašky, paropropustná fólie, přelaťováno na nový standard
• Plastová okna s dvojskly (2013)
• Topení (2019): plynový kondenzační kotel Protherm, výměna části radiátorů
• Plastové rozvody vody a odpady (2013)
• Větší část elektroinstalací (2015)
• Nové koupelny (2015, 2020)
• Celková rekonstrukce podkrovního bytu (2015)

Do domu je zaveden kabel O2, využíván je výhodný lokální internet Starnet. Měsíční náklady na dům činí cca: plyn 3.600,- Kč, elektřina 1.900,- Kč, energetická náročnost domu: E.

Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s nímž rádi pomůžeme.
Majitel si vyhrazuje právo zvolit si kupujícího dle případné výše nabídky.