Prodej rodinného domu, 184m², Ústrašice

Popis nemovitosti

Zcela exkluzivně Vám nabízíme prostorný rodinný dům se zahradou, garáží, dílnou, terasou, balkonem a lodžií, v klidné klidné části obce Ústrašice nedaleko města Planá nad Lužnicí. Tento rodinný dům disponuje užitnou plochou 150 m2, je celý podsklepený a nachází se na prostorném pozemku o celkové výměře 788 m2.

Na rodinný dům lze od 01.09.2023 žádat o dotaci v programu „Oprav dům po babičce“. Žadatelé dostanou až 1 milion korun na optimální zateplení, které je podmínkou získání zálohové dotace a výhodného úvěru. Renovaci pak bude možné rozšířit o další úsporná opatření a čerpat nemalé prostředky i na výměnu zdroje tepla, fotovoltaiku, ohřev vody, dobíjecí stanici pro elektromobil a další úsporná opatření, takže v celkové výši může zálohová dotace dalece přesáhnout milion korun.

https://www.mzp.cz/cz/news_20230717-Oprav-dum-po-babicce-nabidne-zalohove-vice-nez-milion-korun-a-moznost-vyhodneho-uveru-na-komplexni-rekonstrukce-starsich-rodinnych-domu

Rodinný dům je napojen na elektrickou energii s třífázovým jističem (220 a 380 V), na vodovodní řád a na obecní odpad. Odpad je sveden do obecní ČOVky (čistírny odpadních vod). Topení je řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva (Benekov) z roku cca 2016 s možností předělání na kotel elektrický. Radiátory mají termodynamické hlavice. Další možností vytápění domu je možnost připojení krbových kamen. Ohřev vody je řešený elektrickým bojlerem s případnou možností ohřevem kotlem. Na pozemku se také nachází 4,5 metrů hluboká kopaná studna s užitkovou vodou a v přední části pozemku se nachází 15 metrů hluboký vrt, jehož voda je zavedena do domu a splachují se s ní toalety.

Rodinný dům je kolaudován v roce 1992, není zateplený, původní okna jsou vyměněna za plastová (trojskla), komín je zděný vložkovaný šamotkami s dvěma průduchy. Střecha je původní eternitová a zateplená mezi krokvemi tzv. silonovou stříží tl. 18 cm. Dům je celý podsklepený s vnitřní garáží (dílnou), kotelnou, prádelnou, sušárnou a s úložnými prostory.

Výhodou domu jsou nízké provozní náklady na vytápění cca 40.000,- Kč za rok.

Na zahradě se nachází venkovní samostatná garáž cca 20 m2 s úložným prostorem pro zahradní náčiní, jezírko s přepadem a lekníny a vzrostlé stromy (švestka, třešeň a čtyři druhy jabloní).

Zdejší poloha nabízí vynikající dostupnost do blízkého města Planá nad Lužnicí (3 km), kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Město Tábor je poté vzdáleno (11,2 km), město Soběslav (11,5 km) a město Bechyně (20 km).

Rodinný dům lze financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování Vám zajistíme zdarma, v rámci realitních služeb.

Pro další informace a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky.