Prodej rodinného domu, 183m², Letovice

Popis nemovitosti

Ve městě Letovice nabízíme zrekonstruovaný rodinný dům ve velmi osobitém, až industriálním stylu. Jedinečnost provedení podtrhuje fakt, že si majitelé vyhráli s přiznáním jak zdiva, tak původních zachovalých trámů a domu dominují otevřené prostory, kde výšky stropů jsou až ve 3,3 metrech. Zároveň však s použitím moderních technologií, jako podlahového teplovodního topení (a to jak v přízemí, tak v patře), automatického větrání za pomocí vlastní rekuperační jednotky, dále nadkrokevní izolace střechy za přiznání původních trámů v podkroví…

Jedná se o zděný přízemní dům s obytným podkrovím, ve spodní části o dispozici 3+kk. V patře se nachází otevřený prostor, který lze rozdělit a využít dle vlastních představ. V horním patře se počítá s druhou koupelnou a WC. Bonusem je zde hotová stavební příprava - odpady, voda a elektro již jsou nachystané. Stačí tedy jen rozdělit na jednotlivé místnosti. Tudíž tento prostor o velikosti 87 m2 může téměř sloužit jako druhý byt.
Zároveň se nabízí možnost koupit i druhý dům, se kterým je společný hlavní vstup. Pokud tedy hledáte vícegenerační bydlení, avšak stavebně oddělené, jedná se o ideální příležitost koupit oba domy a mít oba v rodině, či sousedit s dobrými přáteli.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Zůstalo zde pouze obvodové zdivo, stropní trámy (kde se dělal ještě nový strop) a původní pohledové trámy.
Rekonstrukce zahrnovala: zateplení a natažení venkovní fasády, osazení oken a dveří. Rekonstrukcí prošla i střecha - nová skladba střechy, včetně krytiny střechy a klempířských prvků.
Ve vnitřní části: položení kompletně nových podlah, včetně odvětrání podlah vzduchem, zavedeno podlahové topení, rozvedena elektřina, voda a odpady až do hlavního řádu. Osazení rekuperace, renovace původních částí dřeva, schodiště, rekonstrukce koupelny, WC, osazení vnitřních dveří. K průběhu rekonstrukce jsou k dispozici fotografie, průběh je tedy doložen! Vybudována byla i nová terasa.

Vytápění domu je ústřední, teplovodní podlahové s elektrokotlem + ohřev vody zajišťuje el. bojler. Napojení na elektřinu, vodovod a veřejnou kanalizaci. Celková plocha domu včetně příslušenství činí 183 m2. Průkaz energetické náročnosti je třídy D.

Pozemek je přístupný jak z přední části, tak ze zadní. Rovinatá zahrada je orientovaná na jih. Na pozemku je k dispozici parkovací plocha. Celková plocha pozemku činí 225 m2.

Dispozice: vstupními dveřmi vejdeme do společné předsíně (8,1 m2). Po levé straně vejdeme do chodby (14,7 m2), kde najdeme vstup do ložnice (13 m2) a na samostatné WC (1,4 m2). Dále chodbou vejdeme do pokoje (16,3 m2) a do koupelny (4,6 m2). Po pravé straně vstoupíme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (31,5 m2) se vstupem na terasu (15 m2). Ze zahrady je přístup do technické místnosti (5,7 m2), která je společná pro oba domy. Horní patro nyní o celkové ploše (87 m2).

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.