Prodej rodinného domu, 300m², Jinačovice

Popis nemovitosti

Na klidném místě v blízkosti lesa a golfového areálu Kaskáda nabízíme jedinečnou vilu. Jedná se o stavbu se dvěma nadzemní podlažími a samostatnou stavbou pracovny se sklepem. Stavba je moderní a velmi prakticky navržena. Současná dispozice je chytře namyšlena pro pohodlné užívání velkou rodinou tak, aby měl každý svoje zázemí - nyní v domě žije rodina s 5 členy rodiny. Praktičnost rodinného využití se odráží například ve 3 umyvadlech v koupelně, ve druhém dětském madle pro menší děti na schodišti, garáži pro 2
auta,… nebo privátní zónou rodičů v 2NP o velikosti 34,2 m2 , kde je k dispozici šatna, pracovna, ložnice a vlastní koupelna s WC.

Stavba byla zkolaudována v roce 2015. Jedná se o dřevostavbu v pasivním standardu s konstrukcí s foukanou dřevovláknitou izolací. V případě potřeby je učiněna stavební příprava (světla, zásuvky, větrání) tak, že velký dětský pokoj o rozměrech 24,26 m2 v 2NP lze rozdělit a získat tak dispozici 8+kk.
Dům je hezky prosvětlen díky velkým proskleným plochám, přes které je malebný výhled do zeleně všemi směry.

Vytápění domu je podlahové elektrické včetně topných žebříků v koupelnách. Dům dále vyhřívá rekuperační jednotka, která je v letních měsících přepnuta do módu chlazení a vytváří tak příjemné klima v celém domě i v těch největších vedrech. Velkou úsporu na provozních nákladech poskytuje nejen FVE o výkonu 3,5 kWp na střeše, ale i vlastní studna s pitnou laboratorně testovanou vodou. Studna je propojená jak do domu, tak do ostatních staveb na pozemku. Kouzelnou atmosféru v zimních měsících vytváří lokální vytápění krbovými kamny. PENB - A.

Dům má mnoho technických i technologických nadstandardů sloužících svým majitelům k pohodlnému bydlení! Za vyzdvihnutí rozhodně stojí praktický shoz na prádlo, videotelefony, bezpečí hlídající kamerový a zabezpečovací systém všech otvorů do domu, fototermické panely na ohřev teplé vody či venkovní elektrické žaluzie. Dům lze ovládat inteligentním systémem LOXONE = systém pro chytrou domácnost, kde spolu přístroje navzájem komunikují a spolupracují. Dřevohliníková okna s trojskly jsou v bezrámovém provedení. V domě nalezneme mnoho praktického úložného prostoru včetně vestavěných skříní, 3 koupelny a 3 toalety. Celková podlahová plocha domu včetně příslušenství činí 300 m2 .

Okolí domu nabízí prostornou částečně zastřešenou terasu v 1NP s výhledem do zeleně o velikosti 26 m2 nebo bezpečné zázemí pro dětské hry, či jiné aktivity v soukromí, privátní wellness a mnoho dalšího.

Vedle privátního wellness se nachází zděná podsklepená stavba o půdorysu 27 m2 . V 1NP této stavby se nachází prostorná garsonka s kuchyňkou. Pod objektem se nachází sklepní prostory. Pozemek je kompletně oplocený, osázený vzrostlou okrasnou zelení včetně ovocného sadu. Celková plocha pozemku činí 782 m 2 . Velkou výhodou je dlouhodobý nájem dalšího pozemku od obce o dalších 235 m2 , tedy celkem nyní k užívání 1.017 m2 .

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních kritérií.