Prodej rodinného domu, 192m², Žďárná

Popis nemovitosti

Hledáte rodinný dům s bohatým příslušenstvím? Pak je tato nabídka v obci Žďárná určená přímo pro Vás!
Tento řadový vnitřní dům je zděný, podsklepený, přízemní ale s obytným podkrovím a včetně garáže. Jeho nynější dispozice je 2x 2+1, což přímo vybízí k vícegeneračnímu bydlení. Lze ale i přetvořit na dispozici 5+1 plus garáž se zázemím. Jeho výhodou je bezesporu klidná koncová lokalita na kraji obce, zároveň však blízkost rekreační oblasti Suchý.

Dům v původním stavu dává prostor pro modernizaci dle vlastních představ, nicméně již proběhla modernizace oken, vstupních dveří a několika dalších drobností. Vytápění je ústřední s kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Napojen je na veřejný vodovod a elektřinu. Nyní dále na septik, ale v obci byla nově vybudovaná veřejná kanalizace a je tedy nachystaná přípojka. V rámci zavedení kanalizace byly v obci položeny i nové komunikace. Orientace obytných místností na východ a západ. Vrata na el. pohon.
Celková podlahová plocha domu činí 232,3 m2 včetně příslušenství. PENB - G.
Pozemek je téměř rovinatý, za domem oplocený. V přední části nabízí možnost parkování - kromě garáže i na vlastním pozemku. Vedle zpevněné plochy se zde nachází vzrostlé okrasné keře. Zahrada je orientovaná na jihovýchod. Pohledy z domu poskytují hezké výhledy do okolí. Ze zadní strany zahrady je východ na travnatou plochu za domem. Nenachází se zde zástavba, což přispívá klidu. Ten oceníte při posezení pod krytou pergolou. Ta se rozprostírá po celé šířce domu. Zadní část zahrady je prakticky bezúdržbová. Celková výměra pozemku činí 267 m2.

Dispozice:
1.PP: schodiště 8,6 m2, místnost 11,6 m2, chodba 2,4 m2, prádelna 6,7 m2, garáž + dílna 25 m2, kotelna + WC 11,5 m2, pergola 26,4 m2.

1.NP: kuchyně 13 m2, obývací pokoj 21,9 m2, pokoj 12,4 m2, koupelna + WC 2,7 m2, chodba 6,4 m2, komora 1,9 m2, schodiště 8,7 m2, vstupní předsíň 6,4 m2, balkon 13,7 m2.

Podkroví: kuchyně 12,5 m2, pokoj (obývací) 16,9 m2, pokoj 14,2 m2, koupelna + WC 6,4 m2, chodba 3 m2.

Obec Žďárná leží v centrální části Drahanské vysočiny, asi 9 km východně od Boskovic, kdese nachází veškerá občanská vybavenost. Rozkládá se v horní části údolí říčky Žďárné, na úpatí nejvyššího masivu Drahanské vysočiny Na skalkách (724 m n.m.). Leží ve velmi zajímavé oblasti cestovního ruchu Moravský kras. Tato poloha společně s klimatickými podmínkami je dobrým předpokladem k možnostem rekreace jak v létě, tak i v zimě. To i díky blízkosti obce Suchý, kde se nachází přírodní vodní nádrž o rozloze cca 6 ha. Ta nabízí travnaté udržované pláže s bohatou nabídkou občerstvení, písčité břehy u pláží, půjčovnu loděk i tobogán. V zimě je tato nádrž využívána k bruslení a zároveň se zde nachází spousta tras pro běžecké lyžování. V obci se nachází mateřská i základní škola, obchod s potravinami, pošta, obecní knihovna, kulturní dům a dětské hřiště.

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.