Prodej rodinného domu, 270m², Dolní Slivno

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dům, který je velmi lukrativně umístěn v centru obce Dolní Slivno, přímo na náměstí, s dominantním výhledem na zdejší kostel a celou náves. Dům je dispozičně rozdělen na přízemí, kde je komerční část domu (původně místní restaurace) a 1 patro, kde je příprava na obytné místnosti.
Stavba se nachází na vlastním oploceném pozemku, s vjezdovými vraty o celkové výměře 554 m2. Pozemek tak tvoří vlastní zastavěná plocha domu, ale také zastavěná plocha přilehlých užitných budov, které navazují na hlavní budovu a společně se zahradou tvoří ucelený celek. Před domem je vybudovaná prostorná terasa s výhledem právě na kostel, jejíž pozemek je taktéž ve vlastnictví.
Celý dům prošel částečnou rekonstrukcí, především byla nově udělána střecha domu a částečně drenáže kolem domu. Dům je napojen na vodovod, kanalizace je zajištěna jímkou, v obci zatím kanalizace není. Na zahradě má dům i vlastní kopanou studnu, voda je pouze užitková vhodná na zalévání zahrady. Vytápění bylo původně řešeno kotlem na tuhá paliva v kombinaci s radiátory, ale prozatím tento systém není funkční. Počítalo se, že v centrální místnosti bude umístěn velký krb s teplovzduchy do patra a dále tepelné čerpadlo a podlahové vytápění v bytové jednotce v patře.
Vzhledem k celkové rozloze domu i přístavných budov, by byl objekt velmi vhodný jako ubytovna. Mladá Boleslav je vzdálena cca 30 km a cca 20 min jízda autem. Autobus pak jezdí cca každou hod. Taktéž Mělník a průmyslové Neratovice jsou vzdáleny cca 30 km a cca 22 min jízdy autem. Další možností využití je také kombinace prostor bydlení s podnikáním, jako například pracovní (např. truhlářská) dílna, či jiná rukodělná výroba v přízemí budovy a bydlení v patře. Takto to bylo zamýšleno i současnými majiteli. Výhodná poloha domu v tomto případě umožňuje i přímý prodej, či výstavu výrobků. V neposlední řadě lze obnovit například původní restauraci či prodejní prostory (např. pro vyhlášené řeznictví, bio produkty a další dnes čím dál modernější domácí produkty).
Dolní Slivno je malebná vesnice, nedaleko Benátek nad Jizerou. Významná je i její dostupnost k exitu 27, sjezd Benátky n/Jiz. Dálnice D 10, přičemž dostupnost do Prahy, Černý Most je cca 30 min autem.
Pro více informací či prohlídku prosím kontaktujte makléře.