Prodej rodinného domu, 117m², Velké Březno - Valtířov

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji tento krásný dům v žádané obci Valtířov, který se nachází pouhých 7 km od Ústí nad Labem. Bydlení na klidném místě, uprostřed velké zahrady, zelení a ovocnými stromy, mimo hlavní silnici a přitom 10 minut autem do centra Ústí nad Labem. U domu je velká okrasná i užitková zahrada na pozemku s rozlohou 1 755 m2, dům se nachází přímo u cyklistické stezky.
Dům kolaudovaný v roce 2008 je dispozičně řešený jako 5+kk a nabízí celkovou užitnou plochu 220 m2. Jedná se o sendvičovou dřevostavbu s trámovou konstrukcí (lepené dřevěné trámy), s izolacemi jak svislými, tak vodorovnými, s železobetonovou deskou s izolacemi. Stropní konstrukce – OSB deska tl. 18 mm, stropní trámy + Orsil, sádrokarton a betonová mazanina Vám garantuje odhlučnění pater.
V přízemí domu naleznete technickou místnost, koupelnu, pracovnu, prostor pro knihovnu, kuchyň s obývacím prostorem a spíž.
Dům má dvě koupelny. Ve spodní koupelně je sprchový kout, umyvadlo, úložné prostory a toaleta. Ve vrchní koupelně sprchový kout, velká rohová vana, 2 umyvadla, toaleta a bidet.
Zahrada a obývací pokoj jsou situovány na jižní stranu, díky čemuž získáte ve Vašem obytném prostoru dostatek denního světla. Dominantou celého domu je společný prostor kuchyně, jídelního stolu s obývacím prostorem. Prostor pod schodištěm je využit jako spíž. Ve druhém podlaží naleznete 3 ložnice, každá má svou vlastní šatnu. K dispozici je prostorná půda. V domě je dřevěné schodiště z bukového dřeva se zábradlím. V celém domě jsou EURO okna s izolačním dvojsklem a s moderními plissé roletami. Dům je zastřešen dřevěným vázaným krovem, se střešní betonovou krytinou Bramac.
Pro váš odpočinek máte k dispozici okrasnou zahradu s bazénem a s posezením pod pergolou, jejíž plocha je 117 m2. V zadní části zahrady je místo s ohništěm a také užitková zahrada s ovocnými stromy, keři a vyvýšenými záhony.
Vedle domu se nachází garáž. Jelikož jsou dům a garáž propojeny zelenými střechami a karportem, lze parkovat auta také před domem, pod zastřešením. Parkování je zajištěno u domu na vlastním pozemku pro min. 4 auta. Vjezd je řešen pomocí brány na elektrický pohon.
Celkové náklady na bydlení pro 4 člennou rodinu vychází na cca 7 500 Kč/ měsíc. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektro. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem v kombinaci s ohřevem teplé vody. Dům nabízí majitelé včetně vybavení a zařízení.
Obec Valtířov - malá vesnička vzdálena pouhých 7 km od Ústí nad Labem. Obec Valtířov spadá pod obec Velké Březno, kde je mateřská škola, základní škola, pošta, obchody, restaurace, fotbalové hřiště, kulturní dům Tivoli, ve kterém se pravidelně konají místní společenské akce. V obci Vatířov je Marina Kemp Valtířov, který slibuje zábavu a relax přímo u Labe, místní tradiční hospůdka a sportovní areál Pískovna.
Uvedená cena je celkovou kupní cenou a obsahuje provizi realitní kanceláře. Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní ve zpracování, proto nyní musíme uvést třídu G.