Prodej rodinného domu, Hradčany

Popis nemovitosti

Slunečný dům na Slunečné ulici

Nabízím na prodej prosluněný dvoupodlažní dům v obci Hradčany na ulici Slunečná.
Dispozice: 2 nadzemí, 5 pokojů, 1x ateliér, 2x koupelna
s toaletou, 1x koupelna bez toalety, 2x samostatná toaleta, 1x technická místnost, 3x šatna

Architektonicky osobitý dům je loftového typu.
V přízemí se přes chodbu vstupuje do společného obytného prostoru s kuchyní. Tento prostor je částečně otevřený do prvního parta, tím je navozena vzdušnost
a lehkost, která je umocněna velkými skleněnými okny propojující interiér s exteriérem zahrady.
Dominantním prvkem v přízemí jsou kachlová kamna
s ležením a pecí. Kamna dávají modernímu domu venkovský charakter. Od centrálního prostoru je pojízdným blokem oddělena ložnice, malá šatna, koupelna a toaleta.
U vstupní chodby se nachází velká šatna s vestavěnými skříněmi, WC a prosvětlený ateliér.

Z obytného prostoru vede otevřené schodiště do patra
na galerii, odkud jsou přístupny čtyři pokoje a dvě koupelny s toaletou.

Dům byl zkolaudovaný v roce 2016. Přízemí je zděné
a patro tvoří dřevostavba. Vytápění je kombinované. Hlavní topná jednotka je elektrokotel, který může být nahrazen topením v krbu s výměníkem. Pro sezónní ohřev vody
se využívá slunečních kolektorů umístěných na střeše.
U domu je vlastní studna s užitkovou vodou.

Mezi budovou a komunikací je rozlehlá zahrada osázená ovocnými stromy. Zahradní plocha vytváří domu v době vegetačního období vítané soukromí. Za domem stojí dřevěný zahradní domek
a dřevník. U cesty je prostor
pro parkováni nejméně čtyř aut. Pozemek je částečně oplocen.

Lokalita:
Pozemek s domem se nachází v krátké slepé ulici
v poklidné části obce Hradčany. Blízký Tišnov je vzdálen
2 km. Vzdálenost do Brna po hlavní komunikaci je 22 km. Obec je dobře dostupná díky blízkosti hlavních dopravních tahů a pravidelnému autobusovému i vlakovému spojení
s blízkým Tišnovem i Brnem. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo k životu, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k městským službám
a vybavenosti. Obec je obklopena krásnou přírodou, což ji činí atraktivní pro milovníky aktivit jako jsou turistika, cyklistika nebo jenom kratší procházky v lese. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy a domluvte si prohlídku. Tento dům může být právě tím,
co jste hledali.