Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji RD o dispozici 5+kk v Přestanově u Ústí nad Labem.
Jedná se o třípodlažní RD s další druhou stavbou, s možností dalšího účelového využití, a zahrádkou.
Dům po rekonstrukci.
Svislé obvodové konstrukce domu jsou zděné, šíře 65 cm, vápenocementová omítka, březolit, vnitřní příčky zděné z plných cihel, omítky vápenocementové, štuk. Vodorovné konstrukce v 1.NP s izolací polystyren 6 cm, beton, keramická dlažba, v 2. a 3.NP trámové s kročejovou izolací, podhledy sádrokartonové, podlahové krytiny masivní smrk. Střecha sedlová, střešní krytina betonová Bramac, klempířské prvky a okapové svody pozink, izolace mezi krokvemi minerální vata 15cm a polystyren 2cm, sádrokartonový záklop, 3x střešní okna Velux se zatemňovacími a slunečními clonami, kouřovod. Okenní výplně převážně dřevěné s izolačním dvojsklem. Rozvody ele v mědi, voda z řádu, rozvod v plastu, odpad v plastu do kanalizace. Vytápění domu el. přímotopy s odděleným rozvodem ele pro vytápění, řízení vytápění oddělené pro podkroví systémem Landis a Staefa, pro 1. a 2.NP Siemens. Jako bivalentní zdroj vytápění kachlová krbová kamna instalovaná v 1.NP, která vytopí 1. a 2.NP. Ohřev TUV el.boilerem o objemu 180 l.
V domě instalovaný elektronický zabezpečovací systém Jablotron s kabelovým rozvodem.
V 1.NP domu se nachází obývací pokoj a kuchyň spojené do jednoho multifunkčního prostoru, koupelna s rohovou vanou a WC, technická místnost použitelná i jako spíž.
V 2.NP 2x pokoj a šatna.
V 3. NP 2x podkrovní místnost a nově zbudované WC (potřebné dodělat obklad).
Vedle domu se nachází druhá patrová stavba zděná z plných cihel, střecha sedlová, střešní krytina pálená taška Bobrovka (v budoucnu nutné přeložení střešní krytiny). V současné je 1.NP stavby využíváno jako garáž a sklad pro zahradní nářadí a nábytek. Z jedné strany stavby plastové vstupní dveře, z druhé automatická garážová vrata Lomax. Stavbu lze dále účelově využít, např. k živnostenskému podnikání, bydlení včetně vybudování obytných prostor v patře a případným propojením s obytným domem, zahradní domek, ...
Pozemek celooplocený, částečně zámková a zatravňovací dlažba, trávník, vstup na pozemek brankou, vjezd posuvnými vraty.
Dům k okamžitému užívání bez jakékoli další nutné významnější rekonstrukce.
