Prodej činžovního domu, Dobříš

Popis nemovitosti

Nabízíme na prodej unikátní komerční nemovitost v Dobříši s možností vybudování BYTOVÝCH JEDNOTEK. Jedná se o areál hradu Vargač, který se skládá ze dvou budov a přilehlého pozemku. Areál hradu navazuje přímo na Anglický park zámku Dobříš a ze své vyvýšené polohy poskytuje nádherný výhled na zámek a zámecký park. Tato nemovitost je výjimečná nejen svojí skvělou polohou, ale i historickou hodnotou tohoto místa. Hlavní budova areálu disponující plochou 1600 m2 je určena k celkové rekonstrukci a přestavbě na bytově- komerční prostory. Stavebně je budova v dobrém stavu. Z původní sýpky jsou zachované pouze obvodové zdi a vnitřní část tvoří samonosná železobetonová konstrukce, což je výhoda pro vybudování vnitřní dispozice podle vlastní představy. Je zde obecní vodovod a odpad, od plynárenské společnosti máme kladné vyjádření k zajištění dodávek plynu a vybudování přípojky. Je zpracována projektová studie k vybudování bytových a komerčních prostor. Pro svoji opravdu mimořádnou polohu a dostatečnou vnitřní dispozici se nabízí řada možností, jak tuto budovu využít. Další budova v areálu je krásný zrekonstruovaný třípodlažní rodinný dům. V přízemí domu se nachází vstupní hala, kuchyně, koupelna a obývací pokoj s jídelním stolem a krbovými kamny. Točitým schodištěm se dostaneme do prvního patra, kde je ložnice, dětský pokoj a pokoj pro hosty. Podkroví domu je jedna velká místnost s dostatkem úložného prostoru a s další koupelnou. Dům má také sklep tesaný do skály. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem a krbovými kamny, která jsou napojena na okruh ústředniho topení. Kombinací tohoto systému topení je v domě stále příjemné teplo. V domě jsou dřevěné podlahy, ve dvou místnostech v prvním patře dokonce zachovalé původní zámecké parkety. Měsíční náklady na provoz tohoto domu jsou přibližně deset tisíc korun. Tuto nemovitost doporučujeme jako skvělou investici z několika důvodů. Jedná se opravdu o nádherné a jedinečné místo a stavbu, která pro svoji nadčasovost nikdy neztratí svojí hodnotu. Dostatečně velká dispozice komerční budovy dává možnost využít tuto stavbu téměř jakýmkoli způsobem a i když je areál vzdálený pouze deset minut chůze od centra města, je zde naprostý klid a soukromí. Oblíbená lokalita města Dobříš s veškerou občanskou vybaveností a dojezdovou vzdáleností třicet minut do centra Prahy je zárukou toho, že ať už se rozhodnete na tomto místě vybudovat cokoli, atraktivita teto lokality Vám zaručí zhodnocení Vaší investice.