Prodej rodinného domu, 92m²

Popis nemovitosti

Nabízíme prodej rodinného domu, který se skládá ze 3 domů. Jedná se o krajní dům. Dispozičně řešený jako 4kk s výměrou 92m a pozemek o rozloze 392m. Dům se nachází v obci Horoušany, ul. Šámalova. V klidné části na okraji obce.
Základní stavba je již hotova, nyní se dodělávají podlahy a koupelny, kolaudace přelom listopad/prosinec 2024. V novém domě můžete již strávit první Vánoční svátky. Důvod prodeje nemovitosti je nabídka práce ze zahraničí a s ní spojené stěhování.

Dům umožňuje samostatný vjezd a na pozemku je rovněž 1 parkovací stání, možnost vybudovat další parkovací stání vedle dosavadního. Řadový dům je připojen k obecní kanalizaci, vodovodu a elektřině. Vytápění domu i ohřev vody je elektrický a v přízemním podlaží lze topit také krbovými kamny. Dům má připravené napojení na fotovoltaiku.
V řadovém domě je v aktuální fázi kompletní vybavení - podlahy, obklady koupelen, dlažbu, vybavení koupelen - vše v kupní ceně nemovitosti v rámci standardů (cca 400 kč/m2 na podlahy, dlažba, obklady).

Horoušany se nacházejí cca 8 km od hranice Hlavního města Prahy a veškerou občanskou vybavenost naleznete přímo v Horoušanech, sousedních Jirnech a Úvalech, Nehvizdech. Z obce je velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy - 5 minut cesty autem/autobusem se nachází nádraží Úvaly, ze kterého trvá cesta vlakem na Masarykovo nádraží 25 minut (Libeň 18 minut), v obci je také autobusová zastávka. Černý most je z Horoušan vzdálen 15 minut jízdy autem. V obci je dvoutřídní MŠ Horoušany a nejbližší ZŠ Jirny je 3 minuty (další možnosti jsou ZŠ Nehvizdy - 5 min, aj.). Dále se v obci nachází multifunkční hřiště, 2 dětská hřiště, fotbalový klub a v blízkosti také Klánovický les pro venkovní vyžití, aj.

Řadový dům je možné koupit hotově za 8.990.000 Kč nebo s výhodnou hypotékou. V případě prodeje s hypotékou, je celková částka za koupi nemovitosti 3.050.000. Kč. Dále kupující přebírá hypotéku ve výši 6,1 mil. Kč (splátka 25,5 tis. Kč měsíčně). Nemovitost je financována u KB s úvěrem v hodnotě 6,1 mil. Kč, úroková sazba je 2,39 % do března 2026, úvěr je sjednaný na 30 let. Sazby padají, takže v r. 2026 je možné očekávat výhodné refinancování. Rádi Vám sdělím veškeré dotazy po telefonu nebo osobně na prohlídce domu.