Prodej rodinného domu, Přední Výtoň

Popis nemovitosti

Elegantní rodinný dům v klidné lokalitě Pasečná, Přední Výtoň o zastavěné ploše 152 m2 je rozdělen do dvou bytových jednotek, které jsou propojené dveřmi v obývacích pokojích. Dle územního plánu je zde možnost rozšířit stávají budovu ještě o dalších 100 m2. Také je zde možnost vystavění plnohodnotného podkroví, tedy zvýšit dům tak, aby do nejvyššího bodu stavby byla 9 metrů vysoká. Územní plán dále uvádí, že je zde možnost postavit další budovu o zastavěné ploše 250 m2. Určitě Vás také zaujme velká krásně udržovaná zahrada o rozloze 2.533 m2 s nádherným výhledem do přírody. Máte také k dispozici prostornou garáž. Dům se zánovní střechou je vybaven tepelným čerpadlem, které ohřívá také teplou vodu. Radiátory jsou v celém domě a tepelný komfort je tak zajištěn pro Vaše pohodlí. Tento projekt byl realizován před rokem. V levé polovině je dále krb a v pravé jsou v kuchyni kamna. Obě poloviny domu, které vždy tvoří byt v přízemí 2+1 s tím, že v pravé polovině již je plně zrealizována v podkroví ložnice a v levé je zatím jen vše připraveno, jsou částečně podsklepeny - velikost sklepů je cca 8 m2. U pravé části byla přistavěna praktická přístavba, která slouží jako hala a nad ní je balkón. V levé polovině lze vyjít na vyvýšenou terasu rovnou z kuchyňských dveří o rozloze 4 m2. Na celém domě byla vyměněna okna a zhruba ve stejném roce byla také realizována výměna střechy. Celý pozemek o celkové rozloze 2.685 m2 je oplocen. Vstupy jsou ze tří stran. Voda je přivedena ze spádové studny a odpad je sveden do tříkomorového septiku. Do domu vede telefonní pevná linka. Elektřina byla nedávno přeložena a vede podzemním vedením. Dům má jeden elektroměr, ale je zde možnost zřízení podružného při pronajímaní půlky domu. Další podrobnosti zejména o možnostech rozšíření stávající stavby Vám rádi sdělíme při prohlídce domu. Na závěr nám dovolte několik zajímavostí o osadě Pasečná německy Reiterschlag, o níž je první písemná zmínka již z roku 1379 a školní kronika ze začátku 20. století píše, že zde napadlo osm metrů sněhu. Nyní se jedná o velmi vyhledávané turistické místo, vedou tudy oblíbené cyklotrasy a je zde možnost ubytování v několika penziónech. PENB bude upřesněno.