Popis nemovitosti
Pokud jste nároční a hledáte výjimečnou nemovitost pro vícegenerační bydlení, podnikání či investici, pak pro Vás máme exkluzivní nabídku měšťanského domu v centru města Kojetína. Dům se pyšní bohatou historií, jedinečnou atmosférou a nabídne Vám krásnou udržovanou zahradu s nádvořím. Zahrada je pro dnešní měšťanské domy naprosto výjimečné rozlohy, přes 1.000 m2. Nemovitost prošla v posledních letech nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na zachování historického rázu budovy v kombinaci s nejmodernějšími trendy současné doby. Dům má kompletně novou střechu včetně krovů, každé poschodí je zavěncováno, byly položeny nové podlahy včetně izolace, rozvody elektřiny jsou v mědi a rozvody vody v plastu. Dům je zateplen a opatřen novými dřevěnými okny. O vytápění se stará nový kondenzační kotel v přízemí a plynový kotel v prvním patře. Přitápět můžete i v historických kamnech na tuhá paliva. V celém přízemí domu je podlahové vytápění, v 1. a 2. podlaží pak nové litinové a klasické radiátory. Každá z bytových jednotek je vybavena poměrovými měřiči spotřeby elektrické energie pro efektivní vyúčtování. Nemovitost vykazuje nízkou energetickou náročnost - PENB energetická třída C.
Nemovitost nabízí více než 500 m2 užitné plochy na třech podlažích:
- v přízemí se nachází dva nebytové prostory (možné využít i jako apartmány pro bydlení) se vstupem do zahrady a průjezd do dvora
- v 1. patře byt o dispozici 5+kk se dvěma koupelnami a rozlohou 170 m2 - možné po menších stavebních úpravách rozdělit na dva menší byty
- ve 2. patře dva podkrovní byty o dispozici 2+kk s užitnou plochou 47 a 53 m2
- sklep s klenutými stropy cca 60 m2
- dřevěná zahradní stavba s pergolou a posezením (cca 50m2) - možné využít i pro menší výrobu nebo sklad
Zahrada domu nabízí naprosté soukromí a množství zákoutí k příjemnému posezení. V zadní části zahrady je k dispozici funkční studna s připravenými rozvody až do domu. Přívod elektřiny umožňuje vznik další zahradní stavby. V těsné blízkosti domu, kde je nyní okrasná terasa, naleznete nové základy pro přístavbu (cca 40 m2), na kterých můžete vybudovat další obytnou část nebo místo pro Vaše podnikání. Na zahradě se nachází také množství vzrostlých ovocných stromů a okrasných dřevin.
Možností jak využít tuto nemovitost je nepřeberné množství. Od boutique hotelu, přes školící centrum, historicky - sídlo advokátní kanceláře, lékařskou ordinaci, pronájem přes Airbnb nebo třeba kavárnu. Záleží jen na Vás.
Město Kojetín leží na důležité dopravní křižovatce v blízkosti dálnice D1 s výbornou dostupností do Brna, Olomouce, či Zlína, prochází tudy i hlavní železniční trať Brno-Přerov. Ne nadarmo tak láká nové investory a zvýšený je i zájem o nájemní bydlení. Město prochází dynamickým rozvojem, bylo zde vybudováno mimo jiné nové koupaliště, víceúčelový sportovní areál nebo Biocentrum. Jsou zde školy, školky, gymnázium, úspěšné volejbalové a taneční kroužky, fotbalový stadion, množství cyklostezek, vodní sporty na řece Moravě atd.
