Prodej dvougeneračního domu, Libiš

Popis nemovitosti

Předmětem prodeje je nemovitost evidovaná v katastru nemovitostí pro okres Mělník, obec Libiš, katastrální území Libiš, LV č. 4285, a to Pozemek parc.č. St.1090, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 139 m2. Součástí pozemku je stavba rodinného domu č.p. 588. Pozemek parc.č. St.1844, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 105 m2. Součástí pozemku je stavba garáže bez č.p/če..Pozemek parc.č. 926/3, druh pozemku zahrada, o výměře 908 m2. Celková výměra pozemků činí 1.152 m2.

Jedná se o samostatně stojící dům částečně podsklepený jednopodlažní objekt s mezonetovým obytným podkrovím, o 3 bytových jednotkách velikosti 2x2+kk a 1+kk, každá s vlastním příslušenstvím ve 2.NP domu a podkroví, dále o 2 nebytových jednotkách velikosti 1+kk a 2+kk. Každá s vlastním příslušenstvím v 1.NP domu. Dále je k dispozici menší BJ vel. 1+kk s příslušenstvím v přístavbě garáže. Objekt RD byl zkolaudován v r. 1988, v r. 1998 byla provedena přístavba v JV části domu. V r. 2016 proběhla kompletní rekonstrukce a modernizace všech jednotek ve 2. NP a podkroví, v r. 2023 byla provedena celková rekonstrukce a modernizace původní bytové jednotky umístěné v 1.NP na stávající 2 nezávislé nebytové jednotky – provozovnu thajských masáží a prostor jógy studia, každá s vlastním zázemím. Celková podlahová plocha všech bytových a nebytových jednotek činí celkově 250 m2.

Vedlejší stavby tvoří garáž - samostatně stojící nepodsklepená jednopodlažní zděná stavba, umístěná na pozemku parc.č. St. 1844, jehož je součástí. Stavba je z r. 1990, v r. 2016 prošla částečnou rekonstrukcí a modernizací, kdy zde v přístavbě byla vybudována malá BJ velikosti 1+kk s příslušenstvím (výminek – cca 18 m2). Využití - garáž, skladiště, výminek.

Pozemky parc.č. St. 1090, St. 1844 a 926/3 jsou přímo přístupné ze zpevněné vozovky - veřejné komunikace. Pozemky spolu tvoří funkční celek částečně pod společným oplocením, celkově téměř pravidelného obdélníkového tvaru, rovinného charakteru. Pozemek parc.č. 926/3 tvoří z části přístupovou cestu od společné komunikace. Pozemek parc.č. St. 1090 je celý zastavěn hlavní stavbou rodinného domu č.p. 588, pozemek parc.č. St. 1844 je celý zastavěn stavbou garáže. Pozemky jsou napojeny na kompletní inženýrské sítě – přípojky E, P, obecní V a K. Vedení kanalizace ve prospěch nemovitosti je ošetřeno věcným břemenem (povinnost k poz.parc.č. 926/2), naopak poz.parc.č. 926/3 a St.1844 jsou zatíženy věcným břemenem vedení vodovodní přípojky ve prospěch pozemku parc.č. 926/2. Na pozemku parc.č. 926/3 je umístěna vlastní vrtaná studna využívaná k závlaze zahrady. Nejedná se o záplavové území. V současnosti jsou veškeré bytové i nebytové jednotky pronajímány.