Popis nemovitosti
Nabízíme Vám zprostředkování prodeje novostavby dvougeneračního rodinného domu s obytným podkrovím o dispozici 8+2kk. Dům je nyní řešen jako dvougenerační, nicméně lze dispozičně a stavebně upravit na dva samostatné domy se samostatnými vstupy vč. rozděleného pozemku. Ve virtuální prohlídce je možné obejít celý dům vč. prostudování celého interiéru vč. patra.
V přízemí se nachází dvě samostatné vstupní haly, dva obývací pokoje s kuchyňskými linkami (jedna nedodělaná), ložnice, dva dětské pokoje, 3 koupelny a 4x WC. V patře jsou k dispozici 3 samostatné obytné pokoje, šatna a koupelna s WC. Veškeré dispoziční řešení domu lze shlédnout v přiložené virtuální prohlídce nebo na půdorysech domu.
Rodinný dům s užitnou plochou 234 m2 (1. NP 155 m a 2. NP 79 m) je postaven na pozemku o celkové výměře 902 m2 v klidné nezátopové části obce města Kralupy, část obce Zeměchy, ul. Nad Rybníkem.
Kolaudace domu proběhla v lednu 2024. Při předání domu kupující obdrží veškerou stavební dokumentaci.
Dům s venkovní terasou má následující technické a stavební parametry: zdivo zateplené tvárnice zn. Ytong lambda YQ 450, střecha Tondach Engoba, lité anhydridové podlahy s keramickou dlažbou v celém domě kromě tří pokojů v patře, kde jsou plovoucí podlahy, sádrokartonové podhledy, plastová okna, internet od spol. Maxicom, kompletní sanita v koupelnách, osazení Geberit, kompletní jedna kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů.
Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a elektřinu (230 a 400 V), plyn je na hranici pozemku. Dům je vytápěn úsporným elektro kotlem do podlahového topení v celém domě. Parkování je možné před domem na společné obecní příjezdové cestě nebo na vlastním pozemku.
V docházkové vzdálenosti 7 min od domu je k dispozici samoobsluha se smíšeným zbožím, hostinec, vlaková i autobusová zastávka ve směrech Kralupy, Kladno, Velvary. V Kralupech je veškerá občanská vybavenost: velké zrekonstruované letní koupaliště, fitness, tenisové kurty a cyklostezka podél břehu Vltavy ve směru k zámkům Nelahozeves a Veltrusy, Troja, Praha Bubeneč, mateřské i základní školy, obchody, supermarkety
Tesco. Lidl, Penny, zdravotní středisko, nemocnice, pošta a banky. V centru města je velký parkovací dům sloužící pro autobusové i vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží.
Dům je ihned k nastěhování. Právní servis vč. vyřízení hypotéky ZDARMA.
Technický popis: vodovod - vlastní zdroj, vybavení: kuchyňská linka, lednice, sporák, sprchový kout, terasa, venkovní stání pro auto, parkování u domu (veřejné)
