Prodej dvougeneračního domu, Vacov

Popis nemovitosti

Dovolte mi nabídnout prodej rodinného domu se zajímavou historií. Kouzlo tohoto domu zajišťuje genius loci, pochází z konce 19. století a dříve sloužil jako pekárna. Z původní architektury se podařilo během rekonstrukce zachovat krom velkorysých prostorů také původní prvky domu, jejichž dominantou je parní pec.

Budova disponuje 2 bytovými jednotkami (97 a 111m2) a 1 nebytovým prostorem - pekárnou (49m2). Dále je zde vypracován projekt na 3. byt. jednotku v podkroví (100m2). Částečně podsklepeno.

Historická a zároveň funkční pekárna je perlou domu, nachází se zde zděná parní pec, předpecí a pekařská dílna. Jedná se o klasickou parní pec, vytápěnou tuhými palivy, má nově vložkovaný komín a je připravena na provoz. Součástí je i vybavení - míchačka na těsto s otočnými káděmi, dřevěnými vály aj.
Pekárna je přístupná jak ze společných prostor chodby tak ze soukromé zahrady. V budově je nová elektroinstalace, datové rozvody, příprava na kuchyňskou linku, WC a umyvadlo. Celý prostor je možné využívat jako kancelář, dílnu nebo třeba venkovní kuchyni k zahradě.

Bytová jednotka v 1.NP o celkové velikosti 97 m2 sestává z obývacího prostoru (28 m2), dvou ložnic (18 m2 a 20 m2), samostatné WC, koupelna, technické místnosti a předsíňe. Standart tohoto bytu zahrnuje rekuperační jednotka s aktivním získáváním tepla.

Bytová jednotka v 2.NP o celkové velikosti 111 m2 sestává z obývacího prostoru (30 m2), dvou ložnic (12 m2 a 16 m2), společné jídelny s kuchyňským koutem (35 m2), samostatné WC, koupelna a předsíň.

Nově je vybudovaná velkorysá terasa 90 m2 která je pohodlně přístupná balkonovými dveřmi z 2. bytové a budoucí 3. byt. jednotky.

Dům je zateplen, okna jsou energeticky úsporná z trojskla, vytápění odpadního tepla z peci, v bytech je podlahové elektrické akumulační vytápění ovládané přes wi-fi síť, internet CETIN a bezdrát. Voda a kanalizace obecní.

Komfort domu zajišťuje kryté parkování se 3 parkovacími místy přímo u vstupu do rodinného domu. K zázemí náleží 2 skladové kóje (7 a 12 m2) přímo u parkování. Lze vybudovat fotovoltaiku na střeše pekárny či domě které jsou ideálně orientované na jih.

U domu je soukromá zahrada (cca 100m2), má jižní orientaci a součástí je prostorná pergola (40m2).

Malé městečko Vacov, v jehož centru se nemovitost nachází, nabízí téměř veškerou občanskou vybavenost. Škola, školka, pošta, lékárna, obecní úřad, bankomat, Coop, autobusové nádraží, fotbalové hřiště, pekárna a mnoho dalšího v docházkové vzdálenosti.

Obec se dá považovat za pomyslnou bránu do velmi vyhledávané turistické oblasti Šumava. Javorník 2 km, Zadov 10 km, Kašperské hory 17 km. Své si zde najdou jak zimní, tak letní nadšenci.

Projekt Vám nabízí skvělou příležitost k nadstardnímu bydlení, dlouhodobému pronajímání nebo ubytování pro turisty.

Kupující má možnost vlastního výběru povrchových úprav podlah, koupelny a dveří.

Lze financovat hypotečním úvěrem.

Možnost odkoupení jednotlivých bytů.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.