Prodej činžovního domu, 350m², Plzeň - Jižní Předměstí

Popis nemovitosti

Nabízíme prodej domu, nacházejícího se na rohu Kollárovy a Karlovy ulice v Plzni. Dům je podsklepený, dvoupodlažní, s prostorným, nyní nevyužívaným, podkrovím. K domu náleží zahrada o výměře 160 m2, která je určena k odpočinku, zároveň zde však najdete prostornou garáž o výměře 36 m2 i volnou plochu pro venkovního parkování. Zahrada je vkusně osázena dnes již vzrostlou zelení, je pečlivě udržovaná a představuje zelenou oázu uprostřed města. Celková výměra pozemku včetně zastavěných ploch činí 358 m2. Dům v současné době sestává z 1 nebytové jednotky a 3 bytů, ale pěkně popořadě:

1.NP: nebytová jednotka o dvou místnostech a sociálním zázemím, jednotka má samostatný vchod z Karlovy ulice, výměra 47,6 m2
1.NP: byt 3+1, sociální zázemí, výměra 56,69 m2, kterou lze adaptovat i na nebyt se samostatným vstupem z ulice
2.NP: byt 3+1, sociální zázemí, výměra 56,69 m2
2.NP: byt 1+1, sociální zázemí, výměra 47,6 m2
SKLEP: sklep sestává ze 3 větších místností, nachází se zde tepelný výměník, dům je napojen na teplovod v současné době představující nejstabilnější zdroj tepla, sklep je suchý
PODKROVÍ: nyní nevyužívané, dobře přístupné po schodišti, představuje potenciál pro další rozvoj, možnost výstavby dalších 2 bytů

V současné době je jeden byt (3+1) užíván majitelem, ostatní jednotky jsou pronajaty. Pronajaté byty jsou kompletně vybaveny nábytkem, elektro spotřebiči: pračka, lednice, el. sporák, el. bojler. Dům je velmi pečlivě udržovaný, průběžně rekonstruovaný, díky provedeným investicím je technický stav velice dobrý. Dům má mimo jiné novou střechu, nová okna, novou fasádu vnější i vnitřní, nová vnitřní i venkovní dlažba, nová el. ovládaná vjezdová vrata, opravené interiéry, zrekonstruovaný topný systém, kompletně elektroinstalace a mnoho dalšího. Samozřejmostí je napojení na infrastrukturu. Zahrada ukryta zvídavým zrakům z ulice vysokou zdí. Velkou výhodou místa je vynikající dostupnost ze všech částí města. Dům je vhodný jako investiční příležitost, nabízí potenciál pro další rozvoj (výstavba bytů v podkroví), případně i možnost dostavby do úrovně 4.NP. Energetická třída G.