Popis nemovitosti
Dobrý den, v exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji soubor investičních nemovitostí nacházející se v obci Tišice u Neratovic.
Soubor se skládá ze stavebního pozemku o rozloze 5 023 m a dvou bytových domů, které jsou něm vystavěny. Domy disponují momentálně dohromady 9 bytovými jednotkami (možnost rozšířit o další 4-7 jednotek).
Byty jsou plně obsazeny nájemníky a generují tak stabilní měsíční příjem ve výši 144.000 Kč čistého. Nemovitosti je možné převzít i s nájemníky - pro nového majitele tedy nákup představuje okamžité cashflow. Nájem se posledních několik let neměnil a je tedy možné jeho další navýšení.
Oba domy mají shodnou dispozici, v každém podlaží jsou 2 byty o výměře 73 m.
Během posledních 7 let v jednotkách probíhala částečná až celková rekonstrukce, zejména dispoziční úpravy (např. ze 4+kk na 3+kk).
Důležité informace:
- Vytápění: plynový či elektrický kotel, v některých jednotkách i kamna na TP.
- TUV zajištěna elektrickým boilerem.
- Oba domy mají půdní prostor a jsou částečně podsklepené.
- Podle ÚP je na přilehlém pozemku možné realizovat stavby například pro přechodné ubytování, pro stravování, obchod a služby atd.
- Strategické umístění bytových domů nabízí výbornou dostupnost do Brandýsa nad Labem (12 km) a do Mělníka (10 km). Nájezd na dálnici D10 je vzdálen pouhých 15 km.
- Obec nabízí i standardní občanské vybavení: ZŠ, MŠ, Česká pošta, vlakové spojení do Prahy (stanice Praha-Čakovice 12 minut cesty).
Odkaz na Matterport 3D virtuální prohlídku přízemní jednotky:
https://my.matterport.com/show/?m=xk7SSCoBbCP
Nabízený soubor nemovitostí zaujme především zkušenějšího realitního investora.
Kontaktujte nás pro více informací a možný termín prohlídky.
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
