Prodej činžovního domu, Praha - Vysočany

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji činžovní dům s přilehlou zahradou, který se nachází ve vilové části Vysočan v ulici Pod Krocínkou. Celková užitná plocha činí 359 m2, pozemek má velikost 515 m2. Dům je aktuálně obsazen nájemníky za tržní nájemné a výnos činí necelé 4 %. Zajímavé uspořádání a rozměry vnitřních prostor nabízejí možnost změny v souladu se záměry vlastníka tak, aby nemovitost zcela odpovídala všem moderním nárokům. V 1.NP se nachází dvě jednotky o dispozici 1+1 a velikostech 33,7 m2 a 31,8 m2. Ve 2.NP je samostatná jednotka 3+kk o velikosti 77,2 m2, která prošla v roce 2024 renovací. Ve 3.NP se nachází jednotka 2+1 o velikosti 74,2 m2, kde byla v tomto roce provedena kompletní rekonstrukce (koupelna, kuchyň, repase parket, omítky, elektroinstalace, dveře). Ve 3.NP je půda o velikosti cca 100 m2, která nabízí možnost vybudovat velký rodinný mezonet. Aktuálně je zde malá vestavba 1+1 o velikosti 12,1 m2. Součástí je také samostatná dvougaráž (30 m2) a úložný prostor. Zahrada o velikosti 326 m2 nabízí posezení pod vzrostlými stromy. Vytápění je zajištěno novým plynovým kondenzačním kotlem Viesmann. V domě byly průběžně provedeny stěžejní opravy – výměna hlavního přívodu elektřiny, ústřední topení a radiátory, voda a kanalizace v plastu, střešní krytina s klempířskými konstrukcemi v TiZn s původním krovem, nová EURO okna s izolačním zasklením. Dále byla provedena renovace terasy ve 3.NP a instalace el. žaluzií ve 2.NP, nová venkovní dlažba na chodnících a dvorku, nový hromosvod a podružné měření. V roce 2023 byla provedena renovace střechy dvougaráže.Dům se nachází v klidné vilové části s krásným výhledem do okolí. Lokalita s dostatkem zeleně, v blízkosti je Klíčovská alej, Klíčovské sady a park či dětské hřiště. Velmi dobrá občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Nedaleko autobusová zastávka, stanice metra B – Vysočanská nebo metra C – Prosek. Dobré napojení na dálnici D10 a D8.Pro více informací o nemovitosti nebo zájem o její prohlídku nás neváhejte kontaktovat.