Prodej činžovního domu, 721m², Holice - Staré Holice

Popis nemovitosti

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost investovat do výnosné nemovitosti v srdci Holic.
Nabízíme vám k prodeji rozsáhlý komerční areál v Holicích s celkovou plochou 3142 m². Areál zahrnuje několik budov a nabízí široké možnosti využití. Hlavní budovy v areálu jsou:
Dvoupodlažní bytový dům s 13 byty (zastavěná plocha 531 m²), z nichž 9 bylo nově vystavěno v roce 2018 . Všechny byty jsou aktuálně obsazeny a pronajímány na roční bázi.
Bezbariérová ubytovna s kapacitou 40 lůžek (zastavěná plocha 368 m²), která je částečně obsazena.
Nebytové prostory (zastavěná plocha 380 m²) jsou ideální pro komerční využití.
Byt správce o rozloze 103 m² se zahradou o výměře 300 m², bazénem a pergolou, vhodný pro správce areálu nebo další pronájem.
Ostatní manipulační plochy o rozloze 1360 m².
Nemovitost je v dobrém stavu, bytový dům z velké části po rekonstrukci. Vytápění je na pevná paliva, v nových bytech jsou nainstalována infrapanely. Ubytovna je z části vytápěna kolektory, včetně ohřevu teplé vody.
Zpevněné plochy tvoří převážně zámková dlažba a žulové kostky.
Plyn je přiveden na hranici bytového domu, v současné době nepoužíván.
Areál se nachází v těsné blízkosti hlavní silnice, což zajišťuje výbornou dostupnost. Veřejná doprava je rovněž v blízkosti. Parkoviště je součástí areálu a poskytuje dostatek parkovacích míst pro nájemníky a návštěvníky. Na dálnici D11 je to pouhých 25 km, na D35 je to 5 km.
Nemovitost je aktuálně využívána na dlouhodobý pronájem bytů (plně obsazeno, roční nájemní smlouvy) a krátkodobý pronájem ubytovacího zařízení, což generuje stabilní příjem. Další potenciál je v pronájmu nebytových prostor a bytu správce.
Tento areál představuje výjimečnou investiční příležitost díky své strategické poloze a multifunkčnímu využití. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedených kontaktech:
Eva Pilná +420 728 137 625
Ing. Radka Hejlová Nepustilová +420 771 177 598