Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi chatu o výměře užitné plochy 64 m2, situované na stavební pozemek o výměře 713 m2 v Říčanech u Prahy. Na pozemku je vlastní studna s pitnou vodou. Chata je připojena k elektřině, a je ke kompletní rekonstrukci. Případně je možné nemovitost zdemolovat, k dispozici je vypracovaný projekt demolice.
Dále je vypracována kompletní projektová dokumentace k výstavbě nového domu a dokumentace pro stavební řízení se závazným stanoviskem a souhlasem.
Poplatek městu Říčany je již uhrazen. Dále je vyřízeno povolení o připojení pozemku na pozemní komunikaci (vjezd na pozemek). Kanalizace, vodovod a nová komunikace jsou také v plánu, vyhotovují to postupně.
Dotčené pozemky se nacházejí z hlediska platného územního plánu Říčan v ploše SR (plochy smíšené obytné - rekreační).
PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCHY:
HLAVNÍ VYUŽITÍ:
Pozemky staveb a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci (dle §2, odst.b/vyhlášky č.501/2006 Sb.),
PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:
Bydlení v rodinných domech (§2, odst. a/ bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb.) bez neb s možným částečným nebytovým využitím ve vstupním podlaží podle podmínek obslužnosti objektu.
Dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, doprovodné stavby, pěší cesty a cyklostezky, a také sportovní vybavení, reklamní zařízení do 3 m2 .
PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ:
Pro všechny stavby: U hlavních staveb pouze objekty podporující venkovský charakter prostředí, u doprovodných se nespecifikuje. Pro bydlení v rodinných domech: požadavky z definice rodinného domu - §2, odst.a/ bod 2. vyhl.č. 501/2006 Sb. Zastavěná plocha pozemku včetně doprovodných staveb max. 25 z výměry pozemku, zast. plocha pro jednotlivý objekt zároveň nesmí přesáhnout limit 250 m2, rekreační objekt 80 m2. Povinné vytvoření volného uličního prostoru
(veřejného prostranství) podél pozemku v šíři 4 m od osy komunikace.
MOŽNOSTI OPLOCOVÁNÍ: ano
PARKOVÁNÍ:
Parkování rekreantů: Každý objekt - 1 park. stání na vlast. pozemku. Parkování residentů: Každý RD - min. 2 park. stání na vlastním pozemku, u RD součtem požadovaných míst dle bytů: do 40m2 1 stání, nad 40m2 2 stání.
Říčany jsou město, které se nachází v okrese Praha-východ ve Středočeském kraji, při hranici hlavního města Prahy zhruba 20 km jihovýchodně od jejího centra. Žije zde přibližně 17 tisíc obyvatel. Říčany protéká Rokytka a Říčanský potok, na jeho toku se ve městě nacházejí rybníky Marvánek a Mlýnský rybník, a dále zde prochází železniční trať 221 z Prahy do Benešova.
V letech 2018 až 2023 z indexu kvality života vyplynulo, že Říčany jsou město s nejlepší kvalitou života v Česku.
Kompletní občanská vybavenost lokality, a výborná dopravní dostupnost, přímé vlakové spojení na hlavní nádraží Praha za pouhých 27 min.
