Popis nemovitosti
V zastoupení majitele nabízíme k samostatnému prodeji dvě zahrady s možností výstavby objektů pro rodinnou rekreaci v zahrádkářské osadě zvané U Honzíčka.
Osada se nachází v klidné okrajové části města Písek na okraji Píseckých hor, dojezd autem do centra města je 3 km, tedy cca 6 minut.
Milovníky přírody jistě potěší okolní krásné lesy a rybníky vhodné i ke koupání.
Jedná se o dvě samostatné zahrady o výměrách 410 m² a 406 m², které spolu sousedí a v současné době jsou majiteli užívány společně jako jeden celek.
Obě zahrady se nabízejí jak samostatně, tak je možné je odkoupit společně.
V současné době stojí na zahradě o výměře 410 m² dřevěná pergola s posezením a venkovním grilem, do které je přivedena elektřina, tudíž je možné uvařit si kávu, pustit rádio či si jen večer posvítit.
Na druhé zahradě o výměře 406 m² stojí uzamykatelný zahradní domek pro uskladnění zahradního náčiní, truhlíků apod. a skleník.
Co je určitě podstatné zmínit, je regulativ týkající se předmětných pozemků, dle územního plánu města Písek.
Oba pozemky lze zastavět stavbou pro rodinnou rekreaci, konkrétně jsou povoleny např. chaty, rekreační a zahradní domky a další stavby a zařízení, které souvisejí s rodinnou rekreací za podmínky, že výměra zastavěné plochy (do které se započítávají zpevněné terasy zastřešené i nezastřešené) nepřesáhne 13 % z celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 60 m², v případě pozemků o rozloze větší než 500 m² je tato maximální výměra stanovena na 100 m².
Výška objektů nesmí nepřekročit 1,0 NP s výškou okapové hrany max. 3,0 m od přilehlého terénu a výškou hřebene max. 6,0 m, jedním podzemním podlažím do hloubky max. 3,0 m.
Z výše uvedeného regulativu tedy vyplívá, že na obou pozemcích, lze postavit rekreační objekt o výměře zastavěné plochy do 53 m².
Na obou zahradách je přípojka elektřiny s podružným měřením a přípojka rybniční vody, která je určena především pro zálivku zahrady. Dle vyjádření městského úřadu, lze na pozemcích zřídit vlastní studniční vrt, což je jistě opět důležité zmínit v případě výstavby rekreačního objektu.
Zahrady jsou současnými majiteli velice pečlivě udržovány, jsou zde ovocné stromy, keře, květiny i záhony pro pěstování bio zeleniny.
Asfaltová komunikace k osadě je ve vlastnictví města, v osadě je příjezd k jednotlivým zahradám v podílovém vlastnictví, osada je oplocena, uzavřena vjezdovou bránou, s osadou sousedí oblíbený penzion U Malířských a krásná okolní příroda.
Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře, a to ve všední dny kdykoli od 8:30h do 17:00h.
