Prodej chalupy, 1387m², Bechyně - Hvožďany

Popis nemovitosti

Zde nejde o dražbu. Nemovitost lze získat bez aukce, s podpisem Rezervační smlouvy, případně v Anglické aukci, která je pro účastníky zcela bez poplatků. (U nás, u nabídky, naleznete i vícero fotografií)

RD – CHALUPA – Hvožďany u Bechyně. Nemovitost s pozemkem je v klidné části obce, dispozice 3+1, 85m2 (s možností větší dispozice), s možností rekonstrukce půdy, včetně vchodu z domu a získání dalších pokojů, užitné plochy, viz.přiložené fotografie z podobné nemovitosti. Předností je, že jde o 90% kamenitou stavbu s tloušťkou stěn 60 až 90cm, které zaručují v létě chládek a v zimě menší vytápění, únik tepla. Je zde i vchod do sklepa (cca10m2). Na pozemku další dva zděné (kamenivo) skládky a 2 x pergola (1 i s krbem). Průjezdná stodola, okrasné a ovocné stromy. Šindel střecha, dvoj okna dřevěná, špaletová – pořídit dřevěná nebo plastová. Vchod východ, zahrada JV a JZ.

SÍTĚ – Topení lze jednoduše přepínat na elektrický kotel Protherm nebo na krbová kamna, který mají rozvod s výměníkem též do radiátorů. Voda – „vodovodní řád“. Kanalizace – septik napojený na trativod. Sporák plyn (na bombu), ale lze i kombinovat s elektřinou. Rozvody vody v plastu, elektřina z části už v mědi.

REKONSTRUKCE – Jelikož, je dům obýván, je majitelem stále udržován drobnými opravami na RD a pozemku, pergol apod. Rok 2023 vyvložkovaný komín + revize, nová kuchyň a částečně rozvody, rozvod na NT (nízký tarif) a nový rozvaděč (poj. skříň). V r.2022 rozvod druhého vytápění pro krbová kamna.

PRONÁJEM – jak jsme viděli u podobných nemovitostí, tak i zde díky rozloze zahrady, lze za stodolou a po umístění modulové chatky, mobilheim a podobně, nemovitost pronajímat, což může být zisk cca 120.000,-Kč až 200.000,-Kč ročně. Díky dvěma vchodům do RD a možnosti předělání půdy, lze i rozdělit dům na dvě byt jednotky. Může zůstat celá nová kuchyň, myčka, lednička, mik.trouba, mrazák, pračka, též krbová kamna, gauč, jídelní stůl.

DOPRAVA – Směr hl.m. Praha se nabízí spojení na D4 (rychlostní třída 130km/h), která má být dokončena tento rok 2024, lze očekávat příjemnou a rychlou dopravu jak do míst s ní související, tak i přímo do Prahy. Případně lze zvolit trasu směr Tábor – Benešov cca 1,15hod. Nedaleko je Týn n. Vl., Písek, Tábor a ČB.

PRODEJ - Přejete si nemovitost koupit bez aukce? Zavolejte nám! U Anglické aukce jde o běžný prodej formou elektronické aukce. Registrace, účast v aukci, vše bez poplatků. Dražby neprovozujeme a tudíž nemovitosti u nás, nejsou zatíženy žádnými dluhy, exekucemi nebo jiným omezením vlastnického práva, které by bránily převodu na nového vlastníka. Nemovitost v aukci je přímo od majitele. Poznámka: Aukce, které při Covidu realizovaly realitní společnosti, neprovozujeme! Uveřejněná nabídka je cenou vyvolávací do aukce.



Technický popis: vybavení: sklep, trativod