Prodej chalupy, 271m², Černá v Pošumaví

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji velký řadový rodinný dům v obci Černá v Pošumaví, který je ideální investicí pro ty, kteří hledají výhodnou nemovitost s vysokým potenciálem. Tato nemovitost nabízí skvělé možnosti pronájmu a nachází se v výhodné poloze 200 m od vodní nádrže Lipno.

Jedná se o cca 40 let starou třípodlažní stavbu ze smíšeného zdiva tvárnic a cihel s možností rozšíření obytné plochy o půdu. Nabízí v 1.NP garáž, několik skladů, prádelnu, kotelnu a vchod na zahradu. V 2.NP se nachází byt 3+1 se zasklenou lodžií a v 3.NP byt 2+1 s možností rozšíření obytné plochy o prostornou půdu. Půdorysy pater najdete ve fotogalerii. Technický stav objektu je velmi dobrý, obálka budovy prošla před cca 15 lety kompletní rekonstrukcí (nová fasáda zateplená polystyrenem, plastová okna kromě okna a dveří na lodžii, střecha trapézový plech), interier a vnitřní rozvody jsou původní z doby výstavby. Renovována byla pouze kuchyně v 3.NP.

Celková zastavěná plocha domu činí 96 m². Užitná plocha dosahuje 180 m², což je dostatek prostoru pro rekreaci nebo pohodlné trvalé bydlení dvou rodin nebo i například pronájem jednotlivých bytů, jak je tomu v některých okolních domech.

Plocha zahrady, členěné do dvou úrovní, je 144 m², což dává prostor pro relaxaci a venkovní aktivity.

Dům je napojen na veřejný rozvod vody, kanalizace, elektřiny a internetu, což zajišťuje pohodlný život a snadnou správu nemovitosti. Vytápění je ústřední, kde zdrojem je kotel se zásobníkem na peletky. Jako záložní zdroj je nainstalován elektrokotel. Parkovat je možno v garáži nebo před domem. Dům je možno předat novému majiteli až 30.11.2023.

Díky své výhodné poloze v okrese Český Krumlov je tato nemovitost atraktivní i pro investory. Okolí nabízí bohaté možnosti turistiky, vodních sportů a dalších outdoorových aktivit, což znamená, že je zde potenciál pro atraktivní pronájem turistům a dovolenkářům.

V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky.