Pronájem vily 362 m², Březinova 1237, Brno Žabovřesky

Nabízíme k pronájmu výjimečnou a nadstandardně prostornou rodinnou vilu na ulici Březinova v Brně. Nemovitost nabízí přibližně 362 m2 vnitřní užitné plochy ve čtyřech podlažích, soukromou zahradu o výměře cca 170 m2 a venkovní terasu o velikosti 10,4 m2.Vila je ideální volbou pro rodinu, která hledá velkorysý prostor, soukromí a vysoký standard bydlení, ale zároveň chce zůstat v pohodlném dosahu centra Brna. Velkou předností je variabilní dispozice zahrnující několik ložnic a obytných místností, pracovnu, vlastní fitness, relaxační zónu se saunou, dílnu a množství úložných prostor. Komfort bydlení dále zvyšuje moderní vzduchotechnika, centrální vysavač a kvalitní hliníková okna.DISPOZICE DOMU1. PP – relaxační, sportovní a technické zázemí Ve spodním podlaží se nachází pokoj o výměře 22,6 m2, sportovní a relaxační prostor se saunou 22,7 m2 a samostatná fitness místnost 17,9 m2. Dále je zde chodba, sklad, samostatné WC a prostorná dílna / další skladovací prostor o velikosti 22,7 m2. Z podlaží je přímý přístup do spodní části zahrady.2. NP – hlavní obytná část Centrem domu je prostorný obývací pokoj o výměře 26,7 m2 a kuchyně o velikosti 20,1 m2 vybavená kuchyňskou linkou a spotřebiči. Dále se zde nachází velkorysá pracovna o výměře 22,1 m2, vstupní a komunikační prostory, sklad a samostatné WC.3. NP – soukromá část domu Patro nabízí hlavní ložnici o velikosti 20,8 m2 a další dva samostatné pokoje o výměrách 18,8 m2 a 13 m2. Součástí je koupelna, vestavěné úložné prostory a vstup na venkovní terasu o velikosti 10,4 m2.4. NP – multifunkční prostor Nejvyšší podlaží nabízí působivý obytný prostor o velikosti cca 45 m2, který může sloužit jako další ložnice, soukromý obývací pokoj, pokoj pro hosty, herna, ateliér nebo pracovna. K dispozici je také vlastní koupelna a technické zázemí.ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTORYK vile náleží soukromá zahrada o výměře cca 170 m2 poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, posezení i rodinné aktivity. Do spodní části zahrady je možné vstoupit přímo z 1. PP.K dispozici je také terasa o velikosti 10,4 m2 a parkovací místo přímo u domu.VYBAVENÍ A TECHNICKÝ STANDARDSoučástí pronájmu je kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči Miele, sauna, vestavěné skříně a veškerá svítidla. Volně stojící nábytek může být po dohodě ponechán, případně odstraněn.Vila disponuje moderní vzduchotechnikou, centrálním vysavačem a kvalitními hliníkovými okny. V kombinaci s vlastním fitness, saunou, dílnou, rozsáhlými úložnými prostory a zahradou nabízí mimořádně komfortní zázemí pro dlouhodobé bydlení.LOKALITAVila se nachází na ulici Březinova v atraktivní rezidenční části Brna. Lokalita nabízí kombinaci klidnějšího bydlení a zeleně s velmi dobrou dostupností do centra města.V dosahu je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, sportovišť a dalších služeb. Výhodou je dobré spojení MHD i pohodlná dostupnost autem do centra a dalších částí Brna. Okolí zároveň nabízí řadu možností pro sport, procházky a trávení volného času.Díky své velikosti, dispozici a charakteru je vila vhodná zejména pro rodinu hledající dlouhodobé reprezentativní bydlení. Vhodná je rovněž pro firemní klientelu hledající nadstandardní rezidenční bydlení pro management či zaměstnance.ZÁKLADNÍ INFORMACE• vnitřní užitná plocha cca 362 m2• čtyři podlaží• soukromá zahrada cca 170 m2• terasa 10,4 m2• několik ložnic a obytných místností• vlastní sauna a relaxační zóna• samostatné fitness• dílna a rozsáhlé skladovací prostory• kuchyně se spotřebiči Miele• vestavěné úložné prostory• moderní vzduchotechnika• centrální vysavač• hliníková okna• parkovací místo u domu• možnost ponechání či odstranění nábytku dle dohodyNájemné: 60 000 Kč / měsíc + energie a službyK dispozici od: 1. 9. 2026Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.